Residents
142.716
Last year: 2026
Generaal Van der Heydenlaan 1
7316BC Apeldoorn • Gelderland
Sold
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 6.587
Photo Gallery
Description
Charmant en stijlvol gemoderniseerde vrijstaande villa met een onder architectuur aangelegde stadstuin rondom, een royale oprit voor drie auto’s en een houten garage met veranda. De voortuin vormt een representatieve entree en is fraai omsloten door een sierlijk gietijzeren hekwerk in combinatie met een groene haag en vier zorgvuldig geleide leibomen. De bestrating met sierklinkers en grind geeft het geheel een klassieke uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Ook rondom de villa is het buitenleven bijzonder aangenaam vormgegeven. Diverse terrassen bieden op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of juist in de luwte. Aan de voorzijde valt de ochtendzon al vroeg in de tuin, terwijl de beschutte terrassen achter en naast de woning een heerlijke plek bieden om in alle rust te genieten van het groen en de privacy. Een verhoogd terras met hardstenen afwerking vormt een sfeervolle zitplaats direct bij de woning. Vanaf de achterzijde van de woonkamer leidt een grindpad naar een houten berging met royale veranda, voorzien van een daglichtkoepel. Via een afsluitbare poort is hier tevens toegang tot de oprit. De villa zelf staat op een karaktervolle plek in de lommerrijke wijk De Parken, één van de meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn. Hier woont u rustig en ruim, te midden van meerdere groene parken, statige lanen, volwassen bomen en karaktervolle villa’s. Het stadscentrum, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen praktisch om de hoek. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Amersfoort en het westen van Nederland comfortabel bereikbaar zijn. De villa is gebouwd in 1911 en in 1995 uitgebouwd. De woning is recent intern in een eigentijdse stijl afgewerkt en is in 2025 aan de buitenzijde professioneel geschilderd, waardoor de fraaie geveldetails, de originele luiken en de geprofileerde dak overstekken weer prachtig tot hun recht komen. Indeling: Via de karaktervolle voordeur met een klein origineel kijkluikje en authentiek glas komt men binnen in de entree. Hier valt direct de bijzondere vloer op, uitgevoerd in marmer en hardsteen in een klassiek blokmotief. De lambrisering aan de wanden en de kapstok geven deze ruimte een warme en representatieve uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de drie leefruimtes, de toiletruimte en de kelderruimte. De woonkeuken vormt een sfeervol middelpunt van de woning en is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De witte KVIK keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een separate oven, een koelkast en een vriezer met drie laden. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken met achteringang. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor garderobe en bergruimte en beschikt over een origineel venster. Vanuit de keuken leidt een deur naar de woonkamer, die een speelse Z-vorm heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een werkruimte waardoor een rustige plek ontstaat voor thuiswerken of studeren. De plafonds zijn strak gestukt en via twee stijlvolle stalen glasdeuren komt men in de L-vormige living. Hier komt het karakter van de villa volledig tot uitdrukking. De originele plafonds met ornamenten en randlijsten, de granieten schouw met houtkachel en de visgraat gelegde eikenhouten vloer met rand en bies geven deze ruimte een rijke en sfeervolle uitstraling. Dubbele schuifdeuren openen naar het terras en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De aangebouwde serre is een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Hier ontstaat een bijzonder prettige plek om te ontspannen en het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Via de entree bereikt men de trap naar de eerste verdieping, voorzien van een traploper en een fraaie balustrade. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kinderkamer, beschikt over dubbele deuren naar een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, eveneens met dubbele deuren naar een plat dak. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer met was- en strijkmogelijkheden, maar is eenvoudig in te richten als slaapkamer en beschikt over een schuifraam. Op de verdieping zijn ook de originele paneeldeuren behouden gebleven, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Via drie treden bereikt men het lager gelegen gedeelte van de aanbouw waar zich een moderne badkamer bevindt. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met hardglazen deur en regendouche, een duo ligbad, een wand hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Het eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen en spiegelkast vormt een stijlvol geheel. Het grote venster met uitzetraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Op de overloop is ruimte voor een werkplek wat tevens een aanvullende kinderslaapkamer kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Dit gedeelte van de villa is afgewerkt met strak gestucte plafonds en een wand met kraaldelen. Via een vlizotrap is vanuit de overloop de bergzolder bereikbaar. Deze statige en karaktervolle villa aan de Generaal van der Heydenlaan combineert de charme van een klassieke Parkenvilla met hedendaags wooncomfort, een fraaie tuin rondom en een uitstekende ligging in één van de mooiste villawijken van Apeldoorn.
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 704 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1911
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 18-03-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Apeldoorn
Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn
Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.
Average WOZ
EUR 361.469
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.550
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.579
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Education level
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origin of residents (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
18.785
Label C
17.200
Label B
10.667
Label G
5.701
Label D
5.288
Label E
3.317
Label A+
2.668
Label F
2.519
Label A+++
1.285
Label A++
826
Label A++++
262
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.544
Huurwoning
Gas: 715 • Electricity: 1.968
Koopwoning
Gas: 935 • Electricity: 2.791
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.791
Tussenwoning
Gas: 778 • Electricity: 2.398
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Electricity: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.942
Business activity in Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Total number of company establishments: 17.735
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.
Frequently asked questions about living in Apeldoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer houses in Apeldoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Antilopestraat 43
7315EG Apeldoorn
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kwikstraat 66
7334BK Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stationsstraat 279
7311ME Apeldoorn
€ 297.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruizemuntstraat 997
7322MR Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deventerstraat
7322JL Apeldoorn
€ 676 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 17 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Het Verlaat 262
7325HK Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vliststraat 18
7333MV Apeldoorn
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boswachtersveld 710
7327JR Apeldoorn
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
