Aller directement au contenu
Logo de Koningsstede Makelaardij

Gunninglaan 19

7314NA Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.890

Galerie de photos

Gunninglaan 19 Apeldoorn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een parel van een woning! Zo’n huis dat je normaal alleen in woonmagazines tegenkomt – een écht magazinewaardig huis dus. Dat hier een Apeldoornse interieurstyliste haar talent heeft ingezet, is goed te zien. De woning, gebouwd in 1935, is van boven tot beneden volledig aangepakt en helemaal naar deze tijd gebracht. De originele details zijn behouden, maar er is ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn de glas-in-loodramen voorzien van voorzetglas, liggen er zonnepanelen op het dak, zijn er airco’s in elke slaapkamer én op de begane grond en is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in de badkamers en bij het toilet op de eerste verdieping. Nooit meer koude voeten in huis! Ook technisch is alles grondig vernieuwd. In 2022 is de woning vanaf de basis aangepakt, inclusief de elektra en waterleidingen. We nemen je graag mee door deze prachtige woning! De woning beschikt in het kort over vier slaapkamers en een voormalige vijfde slaapkamer die nu dienstdoet als walk-in-closet. Verder zijn er twee badkamers, een moderne uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, een berging en een achtertuin met meerdere zitplekjes. Begane grond Hier vind je een heerlijke leefruimte met een sfeervolle living en een knus zitgedeelte in de erker – perfect om ’s avonds nog even een boek te lezen. De open keuken is voorzien van een kookeiland met bar en een gezellige coffee corner. Wijnliefhebbers opgelet: er is ook een wijnkoeler! Daarnaast vind je een inductiekookplaat, hete-luchtoven, hete-lucht combimagnetron met stoomfunctie en een Quooker. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met eigen ingang – een echte droom voor wie van orde houdt. Grenzend aan de woonkamer is er nog een kantoor of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als eigen tv-kamer voor de pubers. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten. Op de overloop vind je een apart toilet en de luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche – hier ervaar je het echte hotelgevoel. Daarnaast is er een walk-in-closet, die desgewenst eenvoudig weer terug te bouwen is tot volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare balken, wat zorgt voor extra karakter. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer, waardoor er nooit meer in de rij gewacht hoeft te worden. Vanuit beide slaapkamers heb je directe toegang tot de badkamer. Tot slot is er nog een ruime kelder, perfect voor al je voorraad. Bijzonderheden op een rij: • Volledig verbouwd tussen 2021 en 2022 • Authentiek karakter, maar toch duurzaam door zonnepanelen, vloerverwarming en airco • Airconditioning in elke slaapkamer én op de begane grond • Vloerverwarming op de begane grond, in beide badkamers en bij het toilet op de 1e verdieping • Ideaal gezinshuis op een geliefde locatie • Perceeloppervlakte: 320 m² • Woonoppervlakte: 174 m² • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: B (geldig tot 05-11-2035) Vraagprijs: € 1.025.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.