Jump to content
Logo of Koningsstede Makelaardij

Gunninglaan 19

7314NA Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.890

Photo Gallery

Gunninglaan 19 Apeldoorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit is een parel van een woning! Zo’n huis dat je normaal alleen in woonmagazines tegenkomt – een écht magazinewaardig huis dus. Dat hier een Apeldoornse interieurstyliste haar talent heeft ingezet, is goed te zien. De woning, gebouwd in 1935, is van boven tot beneden volledig aangepakt en helemaal naar deze tijd gebracht. De originele details zijn behouden, maar er is ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn de glas-in-loodramen voorzien van voorzetglas, liggen er zonnepanelen op het dak, zijn er airco’s in elke slaapkamer én op de begane grond en is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in de badkamers en bij het toilet op de eerste verdieping. Nooit meer koude voeten in huis! Ook technisch is alles grondig vernieuwd. In 2022 is de woning vanaf de basis aangepakt, inclusief de elektra en waterleidingen. We nemen je graag mee door deze prachtige woning! De woning beschikt in het kort over vier slaapkamers en een voormalige vijfde slaapkamer die nu dienstdoet als walk-in-closet. Verder zijn er twee badkamers, een moderne uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, een berging en een achtertuin met meerdere zitplekjes. Begane grond Hier vind je een heerlijke leefruimte met een sfeervolle living en een knus zitgedeelte in de erker – perfect om ’s avonds nog even een boek te lezen. De open keuken is voorzien van een kookeiland met bar en een gezellige coffee corner. Wijnliefhebbers opgelet: er is ook een wijnkoeler! Daarnaast vind je een inductiekookplaat, hete-luchtoven, hete-lucht combimagnetron met stoomfunctie en een Quooker. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met eigen ingang – een echte droom voor wie van orde houdt. Grenzend aan de woonkamer is er nog een kantoor of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als eigen tv-kamer voor de pubers. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten. Op de overloop vind je een apart toilet en de luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche – hier ervaar je het echte hotelgevoel. Daarnaast is er een walk-in-closet, die desgewenst eenvoudig weer terug te bouwen is tot volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare balken, wat zorgt voor extra karakter. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer, waardoor er nooit meer in de rij gewacht hoeft te worden. Vanuit beide slaapkamers heb je directe toegang tot de badkamer. Tot slot is er nog een ruime kelder, perfect voor al je voorraad. Bijzonderheden op een rij: • Volledig verbouwd tussen 2021 en 2022 • Authentiek karakter, maar toch duurzaam door zonnepanelen, vloerverwarming en airco • Airconditioning in elke slaapkamer én op de begane grond • Vloerverwarming op de begane grond, in beide badkamers en bij het toilet op de 1e verdieping • Ideaal gezinshuis op een geliefde locatie • Perceeloppervlakte: 320 m² • Woonoppervlakte: 174 m² • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: B (geldig tot 05-11-2035) Vraagprijs: € 1.025.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
320 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.