Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Het Sparrenbos 44

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beekbergen

Galerie de photos

Het Sparrenbos 44 Apeldoorn
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de moderne en groen opgezette nieuwbouwwijk Zonnehoeve staat deze luxe en duurzame vrijstaande villa aan Het Sparrenbos 44. Gebouwd in 2018, maar liefst 278 m2 woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 535 m2. De villa is volledig onderkelderd, beschikt over een aangebouwde garage, een sfeervolle tuinkamer en geïsoleerde berging welke tevens als kantoor of atelier gebruikt kan worden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Een stijlvolle villa voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort! Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de uitstekende mate van isolatie, de 12 zonnepanelen en een energiezuinige bodemwarmtepomp beschikt het woonhuis over een A+++ label. De gehele begane grond, eerste verdieping en het souterrain zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Volledig voorbereid op de toekomst en energiezuinig! De wijk Zonnehoeve is gelegen aan de oostzijde van Apeldoorn, op circa 10 minuten afstand van het centrum van Apeldoorn. Diverse wijkwinkelcentra zijn dichterbij gelegen zoals winkelcentrum ’t Fort en winkelcentrum de Eglantier, waar tevens een ruim winkelaanbod te vinden is. Bereikbaarheid is tevens een groot pluspunt van deze wijk. In de wijk bevindt zich een treinstation (de Maten) en in 5 á 10 minuten zijn zowel de A1 als de A50 te bereiken. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje en uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. In het hart van de woning bevindt zich de eethoek, die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Middels openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken. De tuingerichte woonkeuken is de ideale plek voor culinaire creativiteit en gezellige momenten. De luxe keuken beschikt over een kook-/spoeleiland en is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met een “Falmec” afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en een wijnklimaatkast. De Amerikaanse koelvriescombinatie staat los, maar behoort bij de keuken en blijft achter. Vanuit de keuken zijn dubbele openslaande deuren aanwezig die leiden naar de aangrenzende tuinkamer. De sfeervolle buitenhaard en de glazen schuifwanden maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Deze overdekte ruimte is een perfecte verlenging van de woonkeuken en biedt een heerlijke plek voor ontspanning of een avond borrelen met vrienden. Tevens is vanuit de keuken de aangebouwde, geïsoleerde garage te bereiken. In de garage staat de warmtepomp opgesteld en is een ruime inbouwkast aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een monoliet betonvloer, met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en twee modern ingerichte badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers welke de beschikking hebben over de tweede badkamer. Ook compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de gehele verdieping ligt een doorgelegde PVC vloer, in visgraat gelegd, eveneens met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met werkplek en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte. Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain met daglicht toetreding. Via de hal is de wasruimte te bereiken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een toilet met fonteintje. Het souterrain is naar eigen wens in te richten voor diverse doeleinden, maar momenteel is het in gebruik als bar, sportruimte en opslagruimte. Een goede mix van sport, ontspanning en gezelligheid! Info: - Op de oprit is een eigen laadpaal aanwezig; - Op het dak van de tuinkamer liggen 12 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een energielabel A+++ (geldig tot 14-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.