Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Homerusstraat 40
7323PX Apeldoorn • Gelderland
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.450
Galerie de photos
Description
In het Villaparkje “Sprenkelaarsdijk” staat dit zeer riante en uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis met aangebouwde garage. Voorzien van een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een zonnige tuin op het zuidoosten en een heerlijke veranda. Villawijk "Sprenkelaarsdijk" bevindt zich aan de oostzijde van Apeldoorn. Het is een uitstekend bereikbare, rustige, groene en geliefde woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en zelfs een leuke kinderboerderij op loopafstand. Het centrum en station van Apeldoorn bevinden zich op fietsafstand. Het straatbeeld wordt bepaald door mooie, vrijstaande woningen, groenborders en de mooie bomen langs de weg maken het plaatje hier af. Al met al een fijne omgeving om te wonen. Dit meer dan royale herenhuis , met een energielabel A, heeft een inhoud van 854 m³, een woonoppervlakte van 191m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 510 m². De woning is luxe uitgevoerd en is net als de omliggende tuin uitstekend onderhouden. Zonnepanelen, airco, luxe sanitair, een gashaard, een luxe keuken, fraaie wand- en vloerafwerkingen, hoogwaardige materialen en qua kleurstellingen is alles op elkaar afgestemd. Instapklaar noemen we dat. Door de huidige eigenaren is een fraai geheel gerealiseerd waar je uiterst comfortabel zult wonen. De met zorg aangelegde, ruime en veel privacy biedende tuin is gelegen op de zonzijde. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, borders, gazon, een waterornament en een mooie veranda. Hier kun je optimaal van het buitenleven genieten. Parkeren kan op de oprit (geschikt voor meerdere auto's) en in de aangebouwde garage met een vaste trap naar een verdieping. Enkele pluspunten van de woning: + mooie locatie in kleinschalige villawijk; + uitstekend onderhouden, instapklaar; + heerlijk royaal; + een prachtig aangelegde tuin met veranda; + energielabel A; + luxe keuken, luxe sanitair; + aangebouwde garage met vaste trap naar zolderetage. Begane grond: via de voordeur kom je in een ruime hal met garderobehoek, de trap naar de verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Een prettige ruimte met veel oppervlakte, veel lichtinval en privacy, een zij-erker en een speelse indeling. De woonkamer geeft de ruimte om heerlijk rond de gashaard te zitten en is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een natuurstenenvloer. Vanuit de woonkamer kun je via een deur het terras op en de tuin in. Naast en achter de woonkamer vind je de halfopen keuken. Een hele mooie keuken. Recent gemoderniseerd, voorzien van fraaie natuurstenen keukenbladen, een kasten/apparatuurwand en alle benodigde inbouwapparatuur waarvan onder andere een oven met stoomfunctie. Via de keuken is een praktische bijkeuken met een grote vaste kastenwand bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kun je naar buiten maar ook binnendoor richting de riante garage met vaste trap naar bovengelegen verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers, de badkamer en een luxe separaat toilet. 2 slaapkamers vind je aan de voorzijde van de woning en 1 zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een vaste kastenwand, airco en een deur naar een ruim balkon. De strak afgewerkte, geheel betegelde en eveneens ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een grote inloopdouche met hand- en regendouche en een zitbankje. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en de badkamer en het toilet boven. Dat is extra comfortabel! Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Een volwaardige woonverdieping die is ingedeeld als een overloop met een deur naar een aan de achterkant van het woonhuis gelegen waskamer met CV-ketel opstelling, een ruime slaapkamer, ook in te richten als kantoor of hobbykamer, en een ruime zolderberging. Interesse in dit fraaie herenhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij en kom alles met eigen ogen zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Contenu
- 836 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schubertlaan 13
7333CS Apeldoorn
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekstraat 36
7333LE Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 4 B
7315AA Apeldoorn
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fortunalaan 120
7321GN Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linie 401
7325DT Apeldoorn
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piersonstraat 58
7331TD Apeldoorn
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koperweg
7335DT Apeldoorn
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
