Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7

7316AN Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 Apeldoorn
Photo 48

Description

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 – Apeldoorn (De Parken) Aan de statige Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 bevindt zich deze onder architectuur van W.F. Hekhuysen gebouwde, royaal uitgebouwde designvilla (1992) met energielabel A. Deze bijzondere villa maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van De Parken. Op slechts twee minuten wandelen van het bruisende centrum en tien minuten van het treinstation woont u hier in alle rust, omringd door groen en met een uitzonderlijk gevoel van privacy: een unieke combinatie van centrale ligging en exclusief wonen. Indeling: Bij aankomst valt direct de ruimte en uitstraling op. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan beide zijden van de villa. De royale entree met toilet geeft toegang tot de bijzondere woonliving. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het vele glas creëert een open en ruimtelijk gevoel en versterkt de verbinding met buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen bij het haardvuur. Centraal in de leefruimte bevindt zich een charmante bibliotheekhoek — een intieme plek om te lezen of rustig te werken. In het hart van de woning ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische ontbijtbar. Aansluitend bevindt zich het open eetgedeelte, subtiel geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen koken, tafelen en wonen — perfect voor lange diners en gezellige avonden. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als rustige studeerruimte. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de tweede, volledig tuingerichte zitkamer. Dankzij de royale lichtstraat en de grote schuifpui baadt deze ruimte in het daglicht. Hier ervaart u optimaal wooncomfort en geniet u van het uitzicht op de tuin — een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u nu ’s ochtends de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant in de avondzon, dit is een ruimte die uitnodigt tot genieten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De zeer ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra praktisch gemak. Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als fitnessruimte, hobbyruimte of extra slaap-/logeerkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen), een walk-in closet en een eigen balkon. Een fijne, privé plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit één van de andere slaapkamers is het tweede balkon op het zuiden bereikbaar — een heerlijke zonnige plek met uitzicht op de groene omgeving. Tevens is hier een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven in stijl: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten ligt op een prachtige, diepe én brede kavel van 555 m². Hier geniet u van optimale zonligging, rust en volledige privacy. De combinatie van ruimte, groen en beschutting zorgt voor een exclusieve buitenbeleving. De tuin biedt onder andere: Een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden Een prachtige vijver met waterval als rustgevend middelpunt Een grote garage (momenteel in gebruik als berging) Een vrij en beschut gevoel rondom de gehele woning Exclusief wonen op topniveau: Deze unieke designvilla combineert architectuur, ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging binnen beschermd stadsgezicht. Modern wonen met karakter, op loopafstand van het centrum en toch in volledige rust. Kenmerken: Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 282 m² Perceeloppervlakte: 555 m² Inhoud: 1.015 m³ 3 woonlagen 7 kamers 5 slaapkamers 2 toiletten Energielabel A 15 zonnepanelen Platte daken vernieuwd in 2024 en voorzien van sedumdaken 4 parkeerplaatsen op eigen terrein Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Een woning als deze laat zich moeilijk volledig in woorden vangen — een bezichtiging is nodig om de sfeer, ruimte en kwaliteit werkelijk te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Vraagprijs: € 1.275.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
1015 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7316

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.