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Canadalaan 22 A

7316BX Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.326.830

Prix d'achat /m²: € 4.359

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Canadalaan 22 A Apeldoorn
Photo 67
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Description

Welkom aan de Canadalaan 22-A te Apeldoorn Dit voormalige koetshuis uit 1902 is later verbouwd tot woning in 1916 en in de loop van de jaren gemoderniseerd tot een prachtige karakteristieke royale vrijstaande villa op 775 m2 perceel gelegen aan de zuidzijde van de Canadalaan in de gewilde woonwijk tevens rijks beschermd stads- en dorpsgezicht 'De Parken'. Deze woning is een gemeentelijk monument en ligt nabij schouwburg Orpheus, het centrum van Apeldoorn, de grote kerk, diverse parken en de uitvalswegen, een centrale locatie dus. In de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis/veranda met houten schuur en een open veranda. Tevens een vrijstaand stenen schuur met kap voorzien van C.V. opstelling (CV Nefit CW6 model uit 2016). De achtertuin is circa 21 meter diep gesitueerd op het zuidoosten en circa 20 meter breed en verzorgd aangelegd. Originele details zijn bewaard gebleven ondanks de modernisatie in de loop der jaren, te weten: * de deurkozijnen met kroonlijsten en paneeldeuren; * trappenhuis met divers gesneden houten decoreerde trappalen; * houten spijlen en leuningen. En wat te denken van op de 1e verdiepingen fraaie stucplafonds met geprofileerde lijsten en rechthoekig opgezette midden rozetten met gestileerde roosmotieven (geometrische Art Nouveau in de trant van C.R. Mackintosh). Er ligt een fraai boekwerk voor uw klaar met al deze informatie over deze fraaie villa. Komt u kijken ? Wij nemen uitvoerig hier de tijd voor, minimaal 45 minuten tot een uur. Welkom bij Reinders makelaars, uw makelaar in Apeldoorn sinds 1965. Met 10 (slaap)kamers op de verdiepingen, een inhoud van 1270 m3 en 298 m2 woonoppervlak is deze markante villa een ideaal gezinshuis dat u gezien moet hebben. Indeling: Fraaie entree met nog de originele voordeur, werkkamer met schouw en inbouwkast, moderne meterkast, dichte keuken in moderne hoekopstelling 2019 met een 110 cm brede dubbele oven met frietlade en 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en magnetron. Bijkeuken met wasruimte en deur naar achtertuin/terras. Proviandkelder, modern en zwevend uitgevoerd toilet, sfeervolle living verdeeld in kamer en suite met aan de zijkant een serre/tuinkamer en aan de achterzijde een aangebouwde loggia/serre. Middels schuifdeuren, openhaard met schouw, hoge plafonds, originele details is deze ruime living erg sfeervol en fraai ingericht. 1e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 4 slaapkamers, dakterrassen, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche met start en massage element, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 6 (slaap) kamers. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.299.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.299.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.326.830

3,04%

Annuellement

%

€ 64.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
775 m²
Contenu
1270 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7316

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

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