Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars

Canadalaan 22 A

7316BX Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.326.830

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Canadalaan 22 A Apeldoorn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Canadalaan 22-A te Apeldoorn Dit voormalige koetshuis uit 1902 is later verbouwd tot woning in 1916 en in de loop van de jaren gemoderniseerd tot een prachtige karakteristieke royale vrijstaande villa op 775 m2 perceel gelegen aan de zuidzijde van de Canadalaan in de gewilde woonwijk tevens rijks beschermd stads- en dorpsgezicht 'De Parken'. Deze woning is een gemeentelijk monument en ligt nabij schouwburg Orpheus, het centrum van Apeldoorn, de grote kerk, diverse parken en de uitvalswegen, een centrale locatie dus. In de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis/veranda met houten schuur en een open veranda. Tevens een vrijstaand stenen schuur met kap voorzien van C.V. opstelling (CV Nefit CW6 model uit 2016). De achtertuin is circa 21 meter diep gesitueerd op het zuidoosten en circa 20 meter breed en verzorgd aangelegd. Originele details zijn bewaard gebleven ondanks de modernisatie in de loop der jaren, te weten: * de deurkozijnen met kroonlijsten en paneeldeuren; * trappenhuis met divers gesneden houten decoreerde trappalen; * houten spijlen en leuningen. En wat te denken van op de 1e verdiepingen fraaie stucplafonds met geprofileerde lijsten en rechthoekig opgezette midden rozetten met gestileerde roosmotieven (geometrische Art Nouveau in de trant van C.R. Mackintosh). Er ligt een fraai boekwerk voor uw klaar met al deze informatie over deze fraaie villa. Komt u kijken ? Wij nemen uitvoerig hier de tijd voor, minimaal 45 minuten tot een uur. Welkom bij Reinders makelaars, uw makelaar in Apeldoorn sinds 1965. Met 10 (slaap)kamers op de verdiepingen, een inhoud van 1270 m3 en 298 m2 woonoppervlak is deze markante villa een ideaal gezinshuis dat u gezien moet hebben. Indeling: Fraaie entree met nog de originele voordeur, werkkamer met schouw en inbouwkast, moderne meterkast, dichte keuken in moderne hoekopstelling 2019 met een 110 cm brede dubbele oven met frietlade en 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en magnetron. Bijkeuken met wasruimte en deur naar achtertuin/terras. Proviandkelder, modern en zwevend uitgevoerd toilet, sfeervolle living verdeeld in kamer en suite met aan de zijkant een serre/tuinkamer en aan de achterzijde een aangebouwde loggia/serre. Middels schuifdeuren, openhaard met schouw, hoge plafonds, originele details is deze ruime living erg sfeervol en fraai ingericht. 1e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 4 slaapkamers, dakterrassen, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche met start en massage element, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 6 (slaap) kamers. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.299.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.326.830

3,04%

Jährlich

%

€ 64.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
775 m²
Inhalt
1270 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.