Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Soerenseweg 66

7314JG Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 969.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.240

2 % Übertragungssteuer (€ 19.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.740

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Soerenseweg 66 Apeldoorn
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol familiehuis met royale tuin in Apeldoorn West Achter de karakteristieke gevel uit 1905 schuilt een verrassend ruim en sfeervol familiehuis van circa 199 m², gebouwd in de kenmerkende Apeldoornse stijl met mansardekap en rijke detaillering. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, kamer en- suite geven het huis zijn karakter, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van nu. De lichte leefruimtes, de serre en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De royale, groene tuin biedt veel privacy, groen en vormt een beschutte plek om in alle rust te genieten. Onder de veranda met buitenhaard worden lange zomeravonden moeiteloos verlengd. De woning is met zorg onderhouden en in 2024 volledig geschilderd, wat het hoge afwerkingsniveau onderstreept. Authentiek, licht en ruim wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lange, hoge entree vormt het hart van het huis en benadrukt de ruimtelijkheid. De begane grond beschikt over houten vloeren, het hele huis is voorzien van opstaande plinten en de plafondhoogte bedraagt beneden ruim 3 meter, wat zorgt voor een lichte en statige uitstraling. Originele details zijn zorgvuldig behouden, waaronder ornamentplafonds, glas-in-loodramen en fraaie houtafwerkingen. Met name het lijstwerk rondom ramen en (paneel) deuren en de karakteristieke trapleuning versterken het rijke en authentieke karakter van de woning. Kamer en suite met serre De woonkamer is uitgevoerd als een klassieke kamer en suite met originele schuifdeuren die zorgen voor een prettige en functionele indeling tussen zitkamer, eetkamer en serre. Dit maakt het mogelijk om de ruimtes zowel samen als afzonderlijk te gebruiken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2022 gerealiseerde serre, volledig in stijl van het oorspronkelijke huis. Dankzij vloerverwarming, veel daglicht en zicht op het groen is dit een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden — ideaal voor lange diners, borrels of als afsluitbare speel-of hobbykamer. Keuken en bijkeuken De keuken is praktisch en sfeervol ingericht, met een houten vloer, granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is ruim opgezet en biedt plaats aan een eettafel. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met achterom, een natuurstenen vloer, een grote kastenwand, royale voorraadkast, opstelling voor wasmachine en droger, een vouwtafel en een verwarmde ophangruimte. Hier is tevens de cv-ketel (2018) geplaatst. Werkkamer / slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. De kamer is voorzien van een houten vloer, fraaie glas-in-loodramen en een wandhoge vaste boekenkast. De originele schouw is behouden en vormt een karakteristiek element in de ruimte; de haard is niet in gebruik. Een sfeervolle en veelzijdige kamer. Royale en privacy volle tuin De ruime en groene tuin van 619 m² is overzichtelijk ingericht met veel groen, volwassen bomen en een groot gazon. Twee pergola’s en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. In 2025 is de bestrating vernieuwd, deels uitgevoerd in natuurstenen tegels, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is er een knusse veranda met haard, waardoor ook in de avond of op koelere dagen comfortabel buiten kan worden gezeten. De beschutte ligging biedt veel rust en privacy. Aan de woning is een geschakelde schuur met garage aanwezig, voorzien van openslaande deuren. Deze is uitgevoerd in een stijl die aansluit bij het huis, met authentieke sierdetails. Achter de schuur bevindt zich bovendien een praktische houtschuur. Bovenverdieping: vijf slaapkamers en luxe badkamer Via de bordestrap bereik je de bovenverdieping met vijf ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en licht, met de mansardebalken in het zicht, maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het platte dak. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast met wandlange vaste kasten. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wasbak en boven de slaapkamer/inloopkast bevindt zich een vliering, bereikbaar via een losse trap. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is royaal van opzet, met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche, uitgevoerd in luxe en hoogwaardige materialen. Groene en centrale ligging De woning ligt in het geliefde Apeldoorn West, een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Binnen tien minuten wandelen bereik je zowel het centrum van Apeldoorn als het bos en Paleispark Het Loo — een ideale combinatie van stad, natuur en leef kwaliteit. Dit is een verrassend ruim huis dat met aandacht en liefde is bewoond en verzorgd. Een plek waar het oorspronkelijke karakter is gekoesterd en waar je je direct op je gemak voelt. Deze sfeervolle gezins villa is voorzien van voorzetwanden (isolatie), vloerisolatie (Tonzon), vrijwel geheel v.v. isolatie glas (gedeeltelijk HR) en nadien aangebrachte dakisolatie. Highlights • Ca. 199 m² woonoppervlak • 619 m² perceel met uitzonderlijk veel privacy • 6 slaapkamers / 7 kamers • Hoge plafonds (ca. 3,17 m) • Houten vloeren en opstaande plinten • Authentieke details en fraaie houtafwerkingen • Stijlvolle serre (2022) • Veranda met haard • Geschakelde schuur met garage en openslaande deuren • Verzinkte windveren • Natuurstenen vloer in de bijkeuken • Volledig geschilderd in 2024 • Gelegen in het geliefde Apeldoorn West

Hypothek berekenen

€ 969.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.240

2 % Übertragungssteuer (€ 19.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.740

3,04%

Jährlich

%

€ 48.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40 C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.