Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Canadalaan 22 A

7316BX Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 1.299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.326.830

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

Canadalaan 22 A Apeldoorn
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Canadalaan 22-A te Apeldoorn Dit voormalige koetshuis uit 1902 is later verbouwd tot woning in 1916 en in de loop van de jaren gemoderniseerd tot een prachtige karakteristieke royale vrijstaande villa op 775 m2 perceel gelegen aan de zuidzijde van de Canadalaan in de gewilde woonwijk tevens rijks beschermd stads- en dorpsgezicht 'De Parken'. Deze woning is een gemeentelijk monument en ligt nabij schouwburg Orpheus, het centrum van Apeldoorn, de grote kerk, diverse parken en de uitvalswegen, een centrale locatie dus. In de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis/veranda met houten schuur en een open veranda. Tevens een vrijstaand stenen schuur met kap voorzien van C.V. opstelling (CV Nefit CW6 model uit 2016). De achtertuin is circa 21 meter diep gesitueerd op het zuidoosten en circa 20 meter breed en verzorgd aangelegd. Originele details zijn bewaard gebleven ondanks de modernisatie in de loop der jaren, te weten: * de deurkozijnen met kroonlijsten en paneeldeuren; * trappenhuis met divers gesneden houten decoreerde trappalen; * houten spijlen en leuningen. En wat te denken van op de 1e verdiepingen fraaie stucplafonds met geprofileerde lijsten en rechthoekig opgezette midden rozetten met gestileerde roosmotieven (geometrische Art Nouveau in de trant van C.R. Mackintosh). Er ligt een fraai boekwerk voor uw klaar met al deze informatie over deze fraaie villa. Komt u kijken ? Wij nemen uitvoerig hier de tijd voor, minimaal 45 minuten tot een uur. Welkom bij Reinders makelaars, uw makelaar in Apeldoorn sinds 1965. Met 10 (slaap)kamers op de verdiepingen, een inhoud van 1270 m3 en 298 m2 woonoppervlak is deze markante villa een ideaal gezinshuis dat u gezien moet hebben. Indeling: Fraaie entree met nog de originele voordeur, werkkamer met schouw en inbouwkast, moderne meterkast, dichte keuken in moderne hoekopstelling 2019 met een 110 cm brede dubbele oven met frietlade en 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en magnetron. Bijkeuken met wasruimte en deur naar achtertuin/terras. Proviandkelder, modern en zwevend uitgevoerd toilet, sfeervolle living verdeeld in kamer en suite met aan de zijkant een serre/tuinkamer en aan de achterzijde een aangebouwde loggia/serre. Middels schuifdeuren, openhaard met schouw, hoge plafonds, originele details is deze ruime living erg sfeervol en fraai ingericht. 1e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 4 slaapkamers, dakterrassen, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche met start en massage element, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 6 (slaap) kamers. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.299.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.299.000

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.326.830

3,04%

Yearly

%

€ 64.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
775 m²
Content
1270 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.