Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Kalmoesstraat 54

7322NV Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Kalmoesstraat 54 Apeldoorn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht: een fijne tussenwoning, helemaal klaar voor de toekomst, met vier slaapkamers én een zonnige tuin waar het leven zich moeiteloos naar buiten verplaatst. De Kalmoesstraat 54 in Apeldoorn combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een rustige ligging op loopafstand van het winkelcentrum. Plan nog vóórdat je verder leest via ons online platform een bezichtiging in. Je wil deze woning echt zelf ervaren. Een warm welkom, elke dag opnieuw Deze woning is in 2019 grondig verbouwd en dat merk je in alles. Je komt thuis na een drukke dag, doet de voordeur open en merkt direct de rust op. De pvc-vloer loopt strak door, de vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, en het licht dat naar binnen valt, laat de woonkamer extra ruim aanvoelen. Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor zomerse avonden of een snel ontbijtje in de zon. De keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook praktisch ingericht met een brede inductiekookplaat in het eiland, vaatwasser, afzuigkap in de koof en aan de andere zijde een grote koelkast, diepvries en combi-oven. Achter de woning strekt zich een zonnige tuin uit met meerdere fijne zitplekken. Of je nu wil borrelen in de avondzon of met een boek in de schaduw zit: er is altijd een fijn plekje. Het zonnescherm over de volle breedte van de woning zorgt op warme dagen voor aangename schaduw, terwijl je nog steeds volop van het buitenleven geniet. En praktisch? Jazeker. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De carport met elektrische deur zorgt ervoor dat je auto droog en veilig staat. Ruimte voor iedereen Boven wacht je nog meer comfort. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een badkamer waar je direct je handdoek zou willen ophangen. Een hoekbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet: alles straalt luxe en ruimte uit. De tweede verdieping doet daar niet voor onder. Een ruime overloop en een vierde slaapkamer, veel licht door de dakramen. En dankzij dak-, muur- en vloerisolatie én 9 zonnepanelen, woon je hier ook nog eens bijzonder energiezuinig. Het energielabel A zegt het al: klaar voor de toekomst. Tussen stad en park De Kalmoesstraat ligt verscholen in een rustige woonwijk, maar biedt verrassend veel gemak. Het is er groen, stil en vriendelijk, precies wat je zoekt als je prettig wilt wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Mheen voor je dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of het ophalen van een pakketje. Gezinnen zitten hier goed: zowel basisscholen als middelbare scholen zijn dichtbij. En wie toch de levendigheid wil opzoeken, fietst in no-time naar het centrum van Apeldoorn. Daar wacht een bruisend aanbod van winkels, horeca en cultuur. Met ook nog eens een goede aansluiting op de uitvalswegen, zit je hier helemaal op je plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7322

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.