Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Kalmoesstraat 54

7322NV Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

Kalmoesstraat 54 Apeldoorn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht: een fijne tussenwoning, helemaal klaar voor de toekomst, met vier slaapkamers én een zonnige tuin waar het leven zich moeiteloos naar buiten verplaatst. De Kalmoesstraat 54 in Apeldoorn combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een rustige ligging op loopafstand van het winkelcentrum. Plan nog vóórdat je verder leest via ons online platform een bezichtiging in. Je wil deze woning echt zelf ervaren. Een warm welkom, elke dag opnieuw Deze woning is in 2019 grondig verbouwd en dat merk je in alles. Je komt thuis na een drukke dag, doet de voordeur open en merkt direct de rust op. De pvc-vloer loopt strak door, de vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, en het licht dat naar binnen valt, laat de woonkamer extra ruim aanvoelen. Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor zomerse avonden of een snel ontbijtje in de zon. De keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook praktisch ingericht met een brede inductiekookplaat in het eiland, vaatwasser, afzuigkap in de koof en aan de andere zijde een grote koelkast, diepvries en combi-oven. Achter de woning strekt zich een zonnige tuin uit met meerdere fijne zitplekken. Of je nu wil borrelen in de avondzon of met een boek in de schaduw zit: er is altijd een fijn plekje. Het zonnescherm over de volle breedte van de woning zorgt op warme dagen voor aangename schaduw, terwijl je nog steeds volop van het buitenleven geniet. En praktisch? Jazeker. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De carport met elektrische deur zorgt ervoor dat je auto droog en veilig staat. Ruimte voor iedereen Boven wacht je nog meer comfort. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een badkamer waar je direct je handdoek zou willen ophangen. Een hoekbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet: alles straalt luxe en ruimte uit. De tweede verdieping doet daar niet voor onder. Een ruime overloop en een vierde slaapkamer, veel licht door de dakramen. En dankzij dak-, muur- en vloerisolatie én 9 zonnepanelen, woon je hier ook nog eens bijzonder energiezuinig. Het energielabel A zegt het al: klaar voor de toekomst. Tussen stad en park De Kalmoesstraat ligt verscholen in een rustige woonwijk, maar biedt verrassend veel gemak. Het is er groen, stil en vriendelijk, precies wat je zoekt als je prettig wilt wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Mheen voor je dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of het ophalen van een pakketje. Gezinnen zitten hier goed: zowel basisscholen als middelbare scholen zijn dichtbij. En wie toch de levendigheid wil opzoeken, fietst in no-time naar het centrum van Apeldoorn. Daar wacht een bruisend aanbod van winkels, horeca en cultuur. Met ook nog eens een goede aansluiting op de uitvalswegen, zit je hier helemaal op je plek.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
179 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.