Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kayersdijk 88

7332AV Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Kayersdijk 88 Apeldoorn
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ideale hoekwoning met ruime tuin aan Kayersdijk 88 Op zoek naar een fijn thuis waar alles klopt? Deze goed onderhouden woning met een moderne keuken en badkamer, lichte woonkamer en een royale tuin is ideaal voor jonge gezinnen. Hier woon je dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met twee ruime slaapkamers, een praktische carport en een gezellige tuin op het noordwesten vormt dit huis een perfecte combinatie van comfort en gemak. Nieuwsgierig? Lees snel verder en ontdek alle details. Highlights van de woning - Moderne keuken (2023): Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje! - Frisse badkamer (2023): Een comfortabele ruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Lichte woonkamer: Ruime raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. - Royale tuin op het noordwesten: Geniet van privacy en de middag- en avondzon. - Ruime carport: Altijd een droge parkeerplek voor je auto, binnen handbereik van de voordeur. - Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen en sportfaciliteiten – om de hoek. Volledige beschrijving van de woning Deze woning straalt rust en comfort uit en is instapklaar. Al bij je eerste stap over de drempel voelt het als thuiskomen. In de hal tref je een keurig afgewerkt toilet en is er genoeg ruimte om jassen en schoenen op te bergen voordat je verdergaat naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte, overzichtelijke ruimte en ligt aan de voorzijde van het huis. Door de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is van alle moderne gemakken voorzien. Van een inductiekookplaat tot een ruime koelkast en een vaatwasser – je vindt het hier allemaal. De keuken heeft een praktische indeling, met voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken zowel functioneel als gezellig is. Aangrenzend biedt een kleine bijkeuken extra opbergruimte voor voorraad of witgoed: lekker efficiënt, precies zoals het hoort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten naar jouw wens: een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of misschien een thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn er. De oogstrelende badkamer (ook uit 2023) is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle wastafel met opbergruimte, een ruime inloopdouche en een handig tweede toilet. Compact, maar slim ingericht met gevoel voor detail. En vergeet de carport niet. Of het nu regent, sneeuwt of de zon ongenadig schijnt, jouw auto staat altijd beschermd en direct bij de deur. Daarnaast biedt het ruimte voor fietsen en eventueel een extra opslag. Tuin Via de schuifdeuren aan de achterzijde loop je direct de tuin in. Met 249 m² perceeloppervlakte is er volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het plaatsen van een loungehoek. Dankzij de noordwestelijke ligging kun je hier vooral in de middag en avond van de zon genieten. Zie jij jezelf al ’s zomers barbecueën of simpelweg relaxen met een goed boek? Omgeving De omgeving biedt een ideale mix van rust en gemak. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als speelplekken voor kinderen. Hou je van natuur? Geniet van de nabijgelegen parken en wandelroutes. Met prima voorzieningen en een centrale ligging is deze buurt perfect voor jonge gezinnen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7332

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.