Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Kraaienweg 57

7331HW Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.682

Galerie de photos

Kraaienweg 57 Apeldoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 combineert karakteristieke architectuur met verrassend veel leefruimte, luxe voorzieningen en een diepe tuin met volop privacy. De woning is gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen loop je eenvoudig naar het Hart van Zuid en ook scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De woning is in de loop der jaren royaal uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een comfortabele en eigentijdse woonomgeving ontstaan met onder andere een luxe leefkeuken, een grote veranda en een multifunctioneel, aangebouwd bijgebouw dat is geïsoleerd en verwarmd. Enkele pluspunten: +Uitstekend onderhouden jaren ’30 woning +Royale uitbouw met luxe leefkeuken +Grote veranda met glazen deuren +Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw +Twee slaapkamers en een vergrote badkamer +Grote bevloerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden +Diepe tuin met veel ruimte om buiten te genieten +Centrale ligging nabij voorzieningen Door de woning heen: Via de zijentree kom je binnen in de hal met een modern vrijhangend toilet en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en dubbele deuren naar buiten. De nette afwerking, rustige kleurstellingen en verzorgde vloeren zorgen voor een prettige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, gerealiseerd door de uitbouw van de woning. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de veranda. Deze is via een glazen schuifwand af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel, waardoor er extra vloeroppervlak en veel lichtinval is ontstaan. De ruimte is ingericht met een groot wastafelmeubel, een ruime douche en een tweede vrijhangend toilet. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote zolderverdieping. Deze ruimte is volledig bevloerd en biedt door de hoogte mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte middels een vaste trap. Buiten: De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en is voorzien van een kunststof dak voor extra lichtinval en glazen deuren waardoor de ruimte afsluitbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een groot aangebouwd bijgebouw. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, werk aan huis of opslag. Ook de wasapparatuur kan hier worden geplaatst. Het bijgebouw is bovendien geïsoleerd en verwarmd. De woning heeft aan de voorzijde de karakteristieke uitstraling die je van een jaren ’30 woning mag verwachten, met een fraai puntdak en mooie glazuurpannen. In combinatie met de royale leefruimte en de gunstige ligging maakt dit het een bijzonder compleet woonhuis. Ben je enthousiast geworden over deze royale en uitgebouwde jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.