Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Nijbroekseweg 14 A
7323RH Apeldoorn • Gelderland
Vendu
€ 899.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 918.830
Prix d'achat /m²: € 4.885
Galerie de photos
Description
Vrijstaande, gerenoveerde woonboerderij op riant perceel in Zuidbroek! Ben je op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.162 m²? Dan is deze unieke woning in de populaire wijk Zuidbroek absoluut een bezichtiging waard! De oorspronkelijke woning stamt uit 1928 en is in 1954 uitgebreid. In 2003 is de woonboerderij volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij alleen de originele buitenmuren, verdiepingsvloer en dakspanten behouden zijn gebleven. Hierbij is de woning uitgebreid met twee dakkapellen. Ook is er vloerverwarming aangebracht op de gehele benedenverdieping en in de badkamer en toilet op de eerste verdieping. In 2014 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is de gehele begane grond voorzien van HR++ glas. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten waaronder een zwembad. De uitvalswegen A1 en A50 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het uitgestrekte Park Zuidbroek, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. We nemen je graag mee door de woning heen: Begane grond Via de ruime hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, de woonkamer en een werk-/multifunctionele kamer - ideaal als kantoor aan huis. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en de inpandige bijkeuken met opstelruimte voor wasmachine en-droger. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en grote ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de living bereik je een tweede werkruimte en de royale multifunctionele kamer met een eigen entree naar buiten en toegang tot de grote schuur. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met karakteristieke houten balken. Dankzij de dakkapellen is er extra veel ruimte en licht gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop vind je een tweede toilet en toegang tot de vliering. Schuur De grote schuur is de voormalige stal die bij de boerderij hoorde. Daardoor zijn er meerdere toegangen en openslaande deuren. Dit biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, klussen en/of opslag. Hiermee is dit de ideale plek voor een handige klusser, een klein bedrijf aan huis of simpelweg extra bergruimte. Boven de schuur is nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven Ben je een liefhebber van het buitenleven, dan is dit de plek voor jou. De tuin rondom de woning is heerlijk ruim en groen. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen terras met zonnescherm, waar je op zonnige dagen beschut kunt zitten en urenlang kunt tafelen met familie en vrienden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Kortom: een unieke, instapklare woonboerderij met karakter, comfort en ruimte - perfect voor wie landelijk wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. De woning is rustig gelegen in een straat waar mensen naar elkaar omzien. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928 / aanbouw 1954 • Volledige renovatie en modernisering in 2003 • Woonoppervlak 184 m2 • 18 zonnepanelen (2014) • HR++ glas begane grond (2025) • Vloerverwarming begane grond, badkamer en toilet (1e verdieping) • Twee dakkapellen • Grote schuur met bergzolder • Riant perceel van 1.162 m² • Gelegen in gewilde wijk Zuidbroek, nabij voorzieningen en uitvalswegen • Energielabel C (geldig t/m 25-09-2035) Vraagprijs: € 899.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 899.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830
3,04%
Annuellement
%
€ 44.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 899.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1162 m²
- Contenu
- 1004 m³
- Autre espace intérieur
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR Excellent (2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
1e Wormenseweg 161
7331MX Apeldoorn
€ 569.000 k.k.
€ 5.524/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vosweide 27
7325DA Apeldoorn
€ 359.000 k.k.
€ 4.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kooikersdreef 71
7328BD Apeldoorn
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Postmeestersdreef 403
7328KS Apeldoorn
€ 350.000 k.k.
€ 2.734/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holthuis 37
7335AB Apeldoorn
€ 795.000 k.k.
€ 6.360/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hofveld 3
7331KA Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
€ 5.120/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beekpark 25 A
7311BZ Apeldoorn
€ 382.500 k.k.
€ 4.158/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kalmoesstraat 115
7322NL Apeldoorn
€ 225.000 k.k.
€ 3.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
