Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsstede Makelaardij

Nijbroekseweg 14 A

7323RH Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Nijbroekseweg 14 A Apeldoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, gerenoveerde woonboerderij op riant perceel in Zuidbroek! Ben je op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.162 m²? Dan is deze unieke woning in de populaire wijk Zuidbroek absoluut een bezichtiging waard! De oorspronkelijke woning stamt uit 1928 en is in 1954 uitgebreid. In 2003 is de woonboerderij volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij alleen de originele buitenmuren, verdiepingsvloer en dakspanten behouden zijn gebleven. Hierbij is de woning uitgebreid met twee dakkapellen. Ook is er vloerverwarming aangebracht op de gehele benedenverdieping en in de badkamer en toilet op de eerste verdieping. In 2014 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is de gehele begane grond voorzien van HR++ glas. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten waaronder een zwembad. De uitvalswegen A1 en A50 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het uitgestrekte Park Zuidbroek, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. We nemen je graag mee door de woning heen: Begane grond Via de ruime hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, de woonkamer en een werk-/multifunctionele kamer - ideaal als kantoor aan huis. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en de inpandige bijkeuken met opstelruimte voor wasmachine en-droger. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en grote ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de living bereik je een tweede werkruimte en de royale multifunctionele kamer met een eigen entree naar buiten en toegang tot de grote schuur. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met karakteristieke houten balken. Dankzij de dakkapellen is er extra veel ruimte en licht gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop vind je een tweede toilet en toegang tot de vliering. Schuur De grote schuur is de voormalige stal die bij de boerderij hoorde. Daardoor zijn er meerdere toegangen en openslaande deuren. Dit biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, klussen en/of opslag. Hiermee is dit de ideale plek voor een handige klusser, een klein bedrijf aan huis of simpelweg extra bergruimte. Boven de schuur is nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven Ben je een liefhebber van het buitenleven, dan is dit de plek voor jou. De tuin rondom de woning is heerlijk ruim en groen. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen terras met zonnescherm, waar je op zonnige dagen beschut kunt zitten en urenlang kunt tafelen met familie en vrienden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Kortom: een unieke, instapklare woonboerderij met karakter, comfort en ruimte - perfect voor wie landelijk wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. De woning is rustig gelegen in een straat waar mensen naar elkaar omzien. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928 / aanbouw 1954 • Volledige renovatie en modernisering in 2003 • Woonoppervlak 184 m2 • 18 zonnepanelen (2014) • HR++ glas begane grond (2025) • Vloerverwarming begane grond, badkamer en toilet (1e verdieping) • Twee dakkapellen • Grote schuur met bergzolder • Riant perceel van 1.162 m² • Gelegen in gewilde wijk Zuidbroek, nabij voorzieningen en uitvalswegen • Energielabel C (geldig t/m 25-09-2035) Vraagprijs: € 899.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1162 m²
Inhalt
1004 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.