Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Oud-Veldzichtlaan 8

7322HT Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 6.093

Galerie de photos

Oud-Veldzichtlaan 8 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Zevenhuizen, op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, vindt u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande woonhuis uit 1915. Een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort, gelegen op een royaal perceel van 530 m². Met een woonoppervlakte van 123 m², een indrukwekkende schuur/garage van maar liefst 98 m² en een heerlijke tuin met veranda, biedt deze woning een zeldzame hoeveelheid ruimte voor wonen, werken en hobby's. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verduurzaamd met allerhande isolatie, 21 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning wat resulteert in een mooi energielabel C. Indeling Begane grond: U komt binnen in de ruime hal die direct de toon zet. Hier vindt u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de praktische kelder. De sfeervolle woonkamer en-suite ademt gezelligheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de lichte serre met schuifdeuren naar de fraai aangelegde en vrij gelegen tuin. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat met schouw, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en de achterentree. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een comfortabele en lichte ruimte, uitgerust met airconditioning en geeft toegang tot een zonnig dakterras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tuin, Veranda en Multifunctionele Bijgebouwen: Het buitenleven rondom deze woning is een van de absolute pluspunten. De fraai aangelegde en vrij gelegen tuin biedt een oase van rust en privacy. Uniek zijn de multifunctionele en hoogwaardig afgewerkte bijgebouwen van in totaal 98 m². Een droom voor de hobbyist of zzp'er, met een ruime schuur voorzien van krachtstroom en een separaat, comfortabel kantoor met airconditioning. De riante veranda (32 m²), compleet met buitenkeuken en wateraansluiting, is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: Karakteristiek vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1915) Woonoppervlak ca. 123 m² Perceeloppervlak 530 m² Indrukwekkende bijgebouwen van totaal 98 m² (schuur/garage/kantoor) Luxe keuken met Quooker en moderne apparatuur Heerlijke veranda (32 m²) met buitenkeuken 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco en dakterras Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie Duurzaam dankzij 21 zonnepanelen (Energielabel C) Gelegen in de wijk Zevenhuizen, nabij het centrum van Apeldoorn Perfect voor hobbyisten, klussers of een praktijk aan huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7322

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.