Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Oud-Veldzichtlaan 8

7322HT Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 6.093

Photo Gallery

Oud-Veldzichtlaan 8 Apeldoorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Zevenhuizen, op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, vindt u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande woonhuis uit 1915. Een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort, gelegen op een royaal perceel van 530 m². Met een woonoppervlakte van 123 m², een indrukwekkende schuur/garage van maar liefst 98 m² en een heerlijke tuin met veranda, biedt deze woning een zeldzame hoeveelheid ruimte voor wonen, werken en hobby's. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verduurzaamd met allerhande isolatie, 21 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning wat resulteert in een mooi energielabel C. Indeling Begane grond: U komt binnen in de ruime hal die direct de toon zet. Hier vindt u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de praktische kelder. De sfeervolle woonkamer en-suite ademt gezelligheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de lichte serre met schuifdeuren naar de fraai aangelegde en vrij gelegen tuin. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat met schouw, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en de achterentree. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een comfortabele en lichte ruimte, uitgerust met airconditioning en geeft toegang tot een zonnig dakterras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tuin, Veranda en Multifunctionele Bijgebouwen: Het buitenleven rondom deze woning is een van de absolute pluspunten. De fraai aangelegde en vrij gelegen tuin biedt een oase van rust en privacy. Uniek zijn de multifunctionele en hoogwaardig afgewerkte bijgebouwen van in totaal 98 m². Een droom voor de hobbyist of zzp'er, met een ruime schuur voorzien van krachtstroom en een separaat, comfortabel kantoor met airconditioning. De riante veranda (32 m²), compleet met buitenkeuken en wateraansluiting, is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: Karakteristiek vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1915) Woonoppervlak ca. 123 m² Perceeloppervlak 530 m² Indrukwekkende bijgebouwen van totaal 98 m² (schuur/garage/kantoor) Luxe keuken met Quooker en moderne apparatuur Heerlijke veranda (32 m²) met buitenkeuken 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco en dakterras Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie Duurzaam dankzij 21 zonnepanelen (Energielabel C) Gelegen in de wijk Zevenhuizen, nabij het centrum van Apeldoorn Perfect voor hobbyisten, klussers of een praktijk aan huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
530 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
98 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.