Aller directement au contenu
Logo de In Holland staat een Huis Makelaars

Waterlei 5

7325GA Apeldoorn • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ugchelen

Galerie de photos

Waterlei 5 Apeldoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante lichtinval in deze ruime vrijstaande villa op een zeer royaal perceel! De indeling van dit fijne woonhuis is niet alledaags maar toch heel praktisch. Een flink gezin kan hier heel plezierig wonen. Maar ook een kantoor aan huis is eenvoudig te realiseren. En het royale perceel van maar liefst 500 m2 biedt nog heel veel extra mogelijkheden. Deze speelse woning heeft aan de achterzijde een woonkeuken met fraai dubbelhoog plafond en volledig glazen achterpui. Er is een open verbinding met de 1 laag hoger gelegen woonkamer aan de voorzijde van de woning. Ook de woonkamer heeft glas van vloer tot plafond. Dit geeft niet alleen uitzicht op een mooie waterpartij en de levendigheid op straat maar ook heerlijk veel licht in de woonkamer. Onder de woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning de inpandige garage met voorgelegen oprit. Op de twee verdiepingen boven de woonetage bevinden zich nu 4 slaapkamers. Het creëren van 5 of 6 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er op de 1e verdieping een luxe badkamer met tweede toilet en op de 2e verdieping een technische ruimte waar eventueel ook een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd en op de 1e en 2e verdieping rondom voorzien elektrisch bedienbare rolluiken. Osseveld-Oost beschikt over alle voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en de uitvalswegen A1/A50 op korte afstand. Op 500 meter afstand is er ook een NS-station. Fijne plek voor gezinnen en voor wie het belangrijk is op een goed bereikbare locatie te wonen. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapje naar souterrain / inpandige garage en een garderobe. Vanuit de hal ook een trapje naar overloop met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime lichte L-vormige woonkamer met glas tot aan de grond. Trap naar lager gelegen woonkeuken, hier wil je ontbijten, een spelletje doen, lezen, dineren en urenlang natafelen. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de zeer ruime achter-en zijtuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een praktische keukeninrichting. Onder andere met een Belling Kensington fornuis met 2 heteluchtovens en 1 conventionele oven met grill waar je bijvoorbeeld wel 5 pizza’s tegelijk in kunt bakken. Op de 1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, eveneens 2 royale slaapkamers, technische ruimte waarin een extra badkamer gerealiseerd kan worden. Hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de ventilatieunit en de c.v.-ketel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit heerlijke huis met grote tuin in Osseveld.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.