Jump to content
Logo of In Holland staat een Huis Makelaars

Waterlei 5

7325GA Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.507

Photo Gallery

Waterlei 5 Apeldoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Riante lichtinval in deze ruime vrijstaande villa op een zeer royaal perceel! De indeling van dit fijne woonhuis is niet alledaags maar toch heel praktisch. Een flink gezin kan hier heel plezierig wonen. Maar ook een kantoor aan huis is eenvoudig te realiseren. En het royale perceel van maar liefst 500 m2 biedt nog heel veel extra mogelijkheden. Deze speelse woning heeft aan de achterzijde een woonkeuken met fraai dubbelhoog plafond en volledig glazen achterpui. Er is een open verbinding met de 1 laag hoger gelegen woonkamer aan de voorzijde van de woning. Ook de woonkamer heeft glas van vloer tot plafond. Dit geeft niet alleen uitzicht op een mooie waterpartij en de levendigheid op straat maar ook heerlijk veel licht in de woonkamer. Onder de woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning de inpandige garage met voorgelegen oprit. Op de twee verdiepingen boven de woonetage bevinden zich nu 4 slaapkamers. Het creëren van 5 of 6 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er op de 1e verdieping een luxe badkamer met tweede toilet en op de 2e verdieping een technische ruimte waar eventueel ook een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd en op de 1e en 2e verdieping rondom voorzien elektrisch bedienbare rolluiken. Osseveld-Oost beschikt over alle voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en de uitvalswegen A1/A50 op korte afstand. Op 500 meter afstand is er ook een NS-station. Fijne plek voor gezinnen en voor wie het belangrijk is op een goed bereikbare locatie te wonen. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapje naar souterrain / inpandige garage en een garderobe. Vanuit de hal ook een trapje naar overloop met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime lichte L-vormige woonkamer met glas tot aan de grond. Trap naar lager gelegen woonkeuken, hier wil je ontbijten, een spelletje doen, lezen, dineren en urenlang natafelen. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de zeer ruime achter-en zijtuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een praktische keukeninrichting. Onder andere met een Belling Kensington fornuis met 2 heteluchtovens en 1 conventionele oven met grill waar je bijvoorbeeld wel 5 pizza’s tegelijk in kunt bakken. Op de 1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, eveneens 2 royale slaapkamers, technische ruimte waarin een extra badkamer gerealiseerd kan worden. Hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de ventilatieunit en de c.v.-ketel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit heerlijke huis met grote tuin in Osseveld.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
500 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.