Aller directement au contenu
Logo de Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Wezel 30

7325CL Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wezel 30 Apeldoorn
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige, royale en energiezuinige (A+++) vrijstaande villa op geliefde locatie met vrij uitzicht in de jonge wijk Groot Zonnehoeve. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, luxe en een stijlvolle uitstraling. Gelegen op een ruim perceel van 600m² biedt deze villa een oase van rust, privacy en uitstekende zonligging. Groot Zonnehoeve is een jonge wijk aan de oostkant van Apeldoorn. Hier kun je heerlijk rustig, kindvriendelijk en zeer comfortabel wonen. De ligging van deze woning aan de Wezel is zeer prettig, wellicht zelfs op één van de mooiste plekjes. Het uitzicht aan de voorzijde is namelijk heerlijk vrij. De locatie is op fietsafstand van het centrum gelegen en op loopafstand van NS-Station De Maten. Scholen, winkelcentra (De Linie & De Eglantier), woonboulevard Apeldoorn en de uitvalswegen naar A1 en A50 zijn snel te bereiken. De aangebouwde royale garage, carport, oprit voor meerdere auto's, vloerverwarming & koeling door de gehele woning inclusief garage, vrijstaande berging met overkapping, 28 zonnepanelen en triple HR+++ beglazing zorgen ervoor dat deze woning je alles biedt wat je nodig hebt! Met de energiezuinige kwaliteiten en een uitstekende afwerking zowel interieur als exterieur is deze woning wellicht jouw nieuwe comfortabele thuis! INDELING Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Zodra je de entree/hal binnenkomt valt je direct op: veel lichtinval en een zeer ruimtelijk effect, echt een bijzonder gevoel. Binnenkomst in de zeer royale woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning. De begane grond is voorzien van een fraaie en moderne gietvloer in combinatie met vloerverwarming & koeling. De woonkamer is zeer goed in te delen met een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een ruime eethoek richting de achterzijde van de woning. Hier is tevens de moderne en open keuken geplaatst wat zorgt voor een heerlijke interactie met de eethoek. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken qua inbouwapparatuur en tevens voorzien van een kookeiland. De openslaande deuren aan de achterzijde geven een mooie interactie tussen binnen en buiten. Sla de deuren open en ervaar een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met grote overkapping aan de woning vast. Wat opvalt is dat de tuin over ruim voldoende privacy beschikt. De tuin is zeer fraai, groen en gezellig aangelegd. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig (geschikt voor diverse doeleinden) met aangebouwde overkapping. Hier kun je heerlijk vertoeven in de zomerse avonden. De verlichting rondom de woning en in de tuin maken het plaatje compleet. Zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin is de aangebouwde royale garage te bereiken. Deze is zeer ruim van opzet en tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger en warmtepomp aansluiting (groot voordeel dat deze niet in de woning zelf ruimte in beslag neemt). Eerste verdieping: ook hier geldt dat je bij aankomst op de overloop direct weer gepakt zal worden door het vele lichtinval en het ruimtelijke effect van het trappenhuis. De overloop zelf is lekker ruim van formaat en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 3 groot formaat slaapkamers aanwezig waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime walk-in closet en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van modern vrijstaand ligbad, dubbele wastafel meubel en inloopdouche. Er is een separate inpandige badkamer aanwezig voorzien van toilet, dubbele wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Zeer ruime tweede verdieping welke naar eigen inzicht nog in te delen is. Nu thans één groot geheel met 2 werkplekken. Er zijn dakramen aanwezig alsmede wederom het prettige lichtinval van het trappenhuis. Een zeer interessante ruimte om nog naar eigen inzicht in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN: - Statige en royale vrijstaande villa; - Fors woonoppervlakte van 215m²; - Ruim perceel van 600m²; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Ruime aangebouwde stenen garage; - Carport, elektrische laadpaal en oprit voor meerdere auto's; - Vloerverwarming & koelen geheel incl. garage; - Warmtepomp met gesloten bronsysteem in eigen bodem; - 28 zonnepanelen, volledig geïsoleerd & Triple HR+++ glas. WARMTEPOMP Warmtepomp (Stiebel Eltron WPF7 Cool) met gesloten bronsysteem in eigen bodem. Brine-water warmtepomp. Het warmtepompsysteem maakt gebruik van lage temperatuurverwarming (vloerverwarming). Groot voordeel van deze installatie is dat de vloerverwarmingsbuizen ook gebruikt worden om te koelen. Er wordt dan koud water door de buizen heen gepompt wat zorgt voor vloerkoeling in de gehele woning, waardoor airco's overbodig zijn. De vloerverwarming/koeling is in de gehele woning aanwezig inclusief de garage! ISOLATIE / VERDUURZAMING - RC waarde gevels 4,5 - RC waarde daken 6,0 - RC waarde vloeren 3,5 - Kunststof kozijnen Triple Glas HR+++ - 28 Zonnepanelen (20 panelen van 320 WP en 8 panelen van 410 WP) - Laadpaal elektrische auto aanwezig onder de carport Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.