Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Wezel 30

7325CL Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wezel 30 Apeldoorn
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige, royale en energiezuinige (A+++) vrijstaande villa op geliefde locatie met vrij uitzicht in de jonge wijk Groot Zonnehoeve. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, luxe en een stijlvolle uitstraling. Gelegen op een ruim perceel van 600m² biedt deze villa een oase van rust, privacy en uitstekende zonligging. Groot Zonnehoeve is een jonge wijk aan de oostkant van Apeldoorn. Hier kun je heerlijk rustig, kindvriendelijk en zeer comfortabel wonen. De ligging van deze woning aan de Wezel is zeer prettig, wellicht zelfs op één van de mooiste plekjes. Het uitzicht aan de voorzijde is namelijk heerlijk vrij. De locatie is op fietsafstand van het centrum gelegen en op loopafstand van NS-Station De Maten. Scholen, winkelcentra (De Linie & De Eglantier), woonboulevard Apeldoorn en de uitvalswegen naar A1 en A50 zijn snel te bereiken. De aangebouwde royale garage, carport, oprit voor meerdere auto's, vloerverwarming & koeling door de gehele woning inclusief garage, vrijstaande berging met overkapping, 28 zonnepanelen en triple HR+++ beglazing zorgen ervoor dat deze woning je alles biedt wat je nodig hebt! Met de energiezuinige kwaliteiten en een uitstekende afwerking zowel interieur als exterieur is deze woning wellicht jouw nieuwe comfortabele thuis! INDELING Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Zodra je de entree/hal binnenkomt valt je direct op: veel lichtinval en een zeer ruimtelijk effect, echt een bijzonder gevoel. Binnenkomst in de zeer royale woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning. De begane grond is voorzien van een fraaie en moderne gietvloer in combinatie met vloerverwarming & koeling. De woonkamer is zeer goed in te delen met een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een ruime eethoek richting de achterzijde van de woning. Hier is tevens de moderne en open keuken geplaatst wat zorgt voor een heerlijke interactie met de eethoek. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken qua inbouwapparatuur en tevens voorzien van een kookeiland. De openslaande deuren aan de achterzijde geven een mooie interactie tussen binnen en buiten. Sla de deuren open en ervaar een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met grote overkapping aan de woning vast. Wat opvalt is dat de tuin over ruim voldoende privacy beschikt. De tuin is zeer fraai, groen en gezellig aangelegd. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig (geschikt voor diverse doeleinden) met aangebouwde overkapping. Hier kun je heerlijk vertoeven in de zomerse avonden. De verlichting rondom de woning en in de tuin maken het plaatje compleet. Zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin is de aangebouwde royale garage te bereiken. Deze is zeer ruim van opzet en tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger en warmtepomp aansluiting (groot voordeel dat deze niet in de woning zelf ruimte in beslag neemt). Eerste verdieping: ook hier geldt dat je bij aankomst op de overloop direct weer gepakt zal worden door het vele lichtinval en het ruimtelijke effect van het trappenhuis. De overloop zelf is lekker ruim van formaat en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 3 groot formaat slaapkamers aanwezig waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime walk-in closet en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van modern vrijstaand ligbad, dubbele wastafel meubel en inloopdouche. Er is een separate inpandige badkamer aanwezig voorzien van toilet, dubbele wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Zeer ruime tweede verdieping welke naar eigen inzicht nog in te delen is. Nu thans één groot geheel met 2 werkplekken. Er zijn dakramen aanwezig alsmede wederom het prettige lichtinval van het trappenhuis. Een zeer interessante ruimte om nog naar eigen inzicht in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN: - Statige en royale vrijstaande villa; - Fors woonoppervlakte van 215m²; - Ruim perceel van 600m²; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Ruime aangebouwde stenen garage; - Carport, elektrische laadpaal en oprit voor meerdere auto's; - Vloerverwarming & koelen geheel incl. garage; - Warmtepomp met gesloten bronsysteem in eigen bodem; - 28 zonnepanelen, volledig geïsoleerd & Triple HR+++ glas. WARMTEPOMP Warmtepomp (Stiebel Eltron WPF7 Cool) met gesloten bronsysteem in eigen bodem. Brine-water warmtepomp. Het warmtepompsysteem maakt gebruik van lage temperatuurverwarming (vloerverwarming). Groot voordeel van deze installatie is dat de vloerverwarmingsbuizen ook gebruikt worden om te koelen. Er wordt dan koud water door de buizen heen gepompt wat zorgt voor vloerkoeling in de gehele woning, waardoor airco's overbodig zijn. De vloerverwarming/koeling is in de gehele woning aanwezig inclusief de garage! ISOLATIE / VERDUURZAMING - RC waarde gevels 4,5 - RC waarde daken 6,0 - RC waarde vloeren 3,5 - Kunststof kozijnen Triple Glas HR+++ - 28 Zonnepanelen (20 panelen van 320 WP en 8 panelen van 410 WP) - Laadpaal elektrische auto aanwezig onder de carport Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
852 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7325

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.