Direct naar de inhoud
Logo van Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Wezel 30

7325CL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wezel 30 Apeldoorn
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige, royale en energiezuinige (A+++) vrijstaande villa op geliefde locatie met vrij uitzicht in de jonge wijk Groot Zonnehoeve. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, luxe en een stijlvolle uitstraling. Gelegen op een ruim perceel van 600m² biedt deze villa een oase van rust, privacy en uitstekende zonligging. Groot Zonnehoeve is een jonge wijk aan de oostkant van Apeldoorn. Hier kun je heerlijk rustig, kindvriendelijk en zeer comfortabel wonen. De ligging van deze woning aan de Wezel is zeer prettig, wellicht zelfs op één van de mooiste plekjes. Het uitzicht aan de voorzijde is namelijk heerlijk vrij. De locatie is op fietsafstand van het centrum gelegen en op loopafstand van NS-Station De Maten. Scholen, winkelcentra (De Linie & De Eglantier), woonboulevard Apeldoorn en de uitvalswegen naar A1 en A50 zijn snel te bereiken. De aangebouwde royale garage, carport, oprit voor meerdere auto's, vloerverwarming & koeling door de gehele woning inclusief garage, vrijstaande berging met overkapping, 28 zonnepanelen en triple HR+++ beglazing zorgen ervoor dat deze woning je alles biedt wat je nodig hebt! Met de energiezuinige kwaliteiten en een uitstekende afwerking zowel interieur als exterieur is deze woning wellicht jouw nieuwe comfortabele thuis! INDELING Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Zodra je de entree/hal binnenkomt valt je direct op: veel lichtinval en een zeer ruimtelijk effect, echt een bijzonder gevoel. Binnenkomst in de zeer royale woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning. De begane grond is voorzien van een fraaie en moderne gietvloer in combinatie met vloerverwarming & koeling. De woonkamer is zeer goed in te delen met een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een ruime eethoek richting de achterzijde van de woning. Hier is tevens de moderne en open keuken geplaatst wat zorgt voor een heerlijke interactie met de eethoek. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken qua inbouwapparatuur en tevens voorzien van een kookeiland. De openslaande deuren aan de achterzijde geven een mooie interactie tussen binnen en buiten. Sla de deuren open en ervaar een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met grote overkapping aan de woning vast. Wat opvalt is dat de tuin over ruim voldoende privacy beschikt. De tuin is zeer fraai, groen en gezellig aangelegd. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig (geschikt voor diverse doeleinden) met aangebouwde overkapping. Hier kun je heerlijk vertoeven in de zomerse avonden. De verlichting rondom de woning en in de tuin maken het plaatje compleet. Zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin is de aangebouwde royale garage te bereiken. Deze is zeer ruim van opzet en tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger en warmtepomp aansluiting (groot voordeel dat deze niet in de woning zelf ruimte in beslag neemt). Eerste verdieping: ook hier geldt dat je bij aankomst op de overloop direct weer gepakt zal worden door het vele lichtinval en het ruimtelijke effect van het trappenhuis. De overloop zelf is lekker ruim van formaat en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn 3 groot formaat slaapkamers aanwezig waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime walk-in closet en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van modern vrijstaand ligbad, dubbele wastafel meubel en inloopdouche. Er is een separate inpandige badkamer aanwezig voorzien van toilet, dubbele wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Zeer ruime tweede verdieping welke naar eigen inzicht nog in te delen is. Nu thans één groot geheel met 2 werkplekken. Er zijn dakramen aanwezig alsmede wederom het prettige lichtinval van het trappenhuis. Een zeer interessante ruimte om nog naar eigen inzicht in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN: - Statige en royale vrijstaande villa; - Fors woonoppervlakte van 215m²; - Ruim perceel van 600m²; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Ruime aangebouwde stenen garage; - Carport, elektrische laadpaal en oprit voor meerdere auto's; - Vloerverwarming & koelen geheel incl. garage; - Warmtepomp met gesloten bronsysteem in eigen bodem; - 28 zonnepanelen, volledig geïsoleerd & Triple HR+++ glas. WARMTEPOMP Warmtepomp (Stiebel Eltron WPF7 Cool) met gesloten bronsysteem in eigen bodem. Brine-water warmtepomp. Het warmtepompsysteem maakt gebruik van lage temperatuurverwarming (vloerverwarming). Groot voordeel van deze installatie is dat de vloerverwarmingsbuizen ook gebruikt worden om te koelen. Er wordt dan koud water door de buizen heen gepompt wat zorgt voor vloerkoeling in de gehele woning, waardoor airco's overbodig zijn. De vloerverwarming/koeling is in de gehele woning aanwezig inclusief de garage! ISOLATIE / VERDUURZAMING - RC waarde gevels 4,5 - RC waarde daken 6,0 - RC waarde vloeren 3,5 - Kunststof kozijnen Triple Glas HR+++ - 28 Zonnepanelen (20 panelen van 320 WP en 8 panelen van 410 WP) - Laadpaal elektrische auto aanwezig onder de carport Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.