Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

van der Capellenstraat 4

6629AT Appeltern • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

van der Capellenstraat 4 Appeltern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van der Cappellenstraat 4 in Appeltern staat deze fijne extra ruime twee-onder-een-kapwoning die je meteen een goed gevoel geeft. Met een eigen oprit, carport én garage is er volop ruimte voor auto’s, fietsen en hobby’s. Ook binnen stelt de woning niet teleur: een royale woonkamer met - mede dankzij erker - extra veel licht en leefruimte, een keuken, een praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers en volop bergruimte zorgen samen met de heerlijke tuin voor optimaal woonplezier. De karakteristieke klimopboog bij de oprit geeft de woning een unieke, bijna sprookjesachtige uitstraling en zorgt iedere dag opnieuw voor een warm welkom. In combinatie met de verzorgde voortuin en het rustige straatbeeld ontstaat hier een totaalplaatje dat direct aanspreekt en uitnodigt om binnen te komen. Hier woon je in een prettige, dorpse groene omgeving waar alles klopt. Wonen De woonkamer is royaal opgezet en voelt heerlijk licht en open aan. De houten vloer zorgt voor een warme basis, terwijl de erker aan de voorzijde extra sfeer en ruimte toevoegt. Hier vind je een fijne zithoek aan de voorkant van de woning, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, een plek waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de prettige indeling is dit een woonkamer waar je moeiteloos verschillende leefzones creëert, comfortabel, ruim en helemaal naar eigen wens in te richten. Koken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, een fijne plek waar je in alle rust kunt koken en experimenteren zonder dat iemand over je schouder meekijkt. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, met voldoende werk- en bergruimte voor zowel de snelle maaltijd als uitgebreid koken. De opstelling is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur met een licht werkblad, wat zorgt voor een nette en frisse uitstraling. Via de toog kom je in het portaal, waar de vloer mooi doorloopt en het geheel een rustig en verzorgd geheel vormt. Via een toog kom je in een extra bijruimte, die zich perfect leent als knus kantoor- en/of speelhoek voor de kinderen of zelfs als uitbreiding van de keuken. Een veelzijdige plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Bijkeuken/garage Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, praktisch ingericht en afgewerkt met tijdloze witte tegels. Hier is volop ruimte voor de wasmachine en droger, én voor het opbergen van extra spullen. De aanwezigheid van een wastafel maakt deze ruimte extra functioneel en comfortabel in gebruik. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de praktische garage, die eveneens keurig is afgewerkt. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of gewoon als extra bergruimte. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de garage ook over een praktische vliering, extra bergruimte waar je altijd blij van wordt. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die startklaar zijn voor een goede nachtrust. Bed erin en slapen maar. De badkamer is keurig en functioneel uitgevoerd met witte tegels en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een nette, verzorgde ruimte waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Een fijne, volwaardige kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop kast- en bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping praktisch en netjes in gebruik is. Buitenleven Naast de verzorgde voortuin, oprit en carport is ook de achtertuin een fijne plek om te genieten. De tuin is netjes aangelegd met groene borders en speels straatwerk met mooie, zachte rondingen. Een sfeervolle buitenruimte waar je met weinig moeite je eigen draai aan geeft. De erfafscheidingen zijn verzorgd uitgevoerd in een combinatie van groen en metselwerk, wat zorgt voor privacy en een prettige, rustige uitstraling. Een woning die je zo kunt betrekken, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak en woonwensen in te richten. Comfortabel, verzorgd en gewoon goed zoals je het graag ziet. Wonen in Appeltern Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6629

Google Maps

Localisation de Appeltern

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2026 étaient 862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appeltern
Année Résidents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850
2026 862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appeltern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

82

Étiquette A

71

Étiquette G

58

Étiquette C

53

Étiquette D

41

Étiquette F

24

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appeltern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.760

Activité dans Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appeltern
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Appeltern

Voir plus d'habitations dans cette ville.