Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

de Tuut 20

6629AB Appeltern • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

de Tuut 20 Appeltern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij het afrijden van de eigen oprijlaan voel je het meteen: dit is het Land van Maas en Waal op z’n mooist. Water, groen en ruimte komen hier op een bijna vanzelfsprekende manier samen. Deze vrijstaande woning ligt op een uitzonderlijke plek, ingeklemd tussen de Maas en het natuurgebied De Heerlijkheid. Met een eigen oprijlaan, een royaal perceel van ruim 3.800 m², water en zelfs een deel bos, is wonen aan de Tuut een droom voor wie rust, privacy en natuur zoekt. Binnen wordt die bijzondere ligging volop beleefd. Vanuit de woonkamer kijk je niet alleen uit over de eigen tuin, maar ook over het binnenmeer aan de voorzijde en het aangrenzende bos, waar paarden grazen en ijsvogels regelmatig voorbij scheren. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in 1991 en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De indeling is praktisch en doordacht, met onder andere een royale hal, extra provisieruimte en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een ruime overloop, die eenvoudig kan worden ingericht als extra kamer of werkplek. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning volledig en biedt op ieder moment van de dag zon, schaduw en privacy. Er zijn een carport en een garage voor het parkeren van de auto, een tuinberging én een glazen tuinkamer. Hier zit je beschut en geniet je het hele jaar door van het groen om je heen. Het aangrenzende bos en de watergang maken het buitenleven compleet en geven het gevoel van wonen midden in de natuur. Kortom: een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan, met comfort, ruimte en een landschap dat iedere dag blijft verrassen. Spreekt dit je aan? Dan nodigen we je van harte uit om deze bijzondere woning en locatie zelf te komen ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal; - woonkamer met houtkachel en fraai zicht op de tuin en omgeving; - keuken met extra provisieruimte en erker; - bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en tuindeur; - toilet; - ruime slaapkamer; - badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. 1e verdieping; - grote overloop met dakraam (mogelijkheid voor een extra kamer); - 2 riante slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Diversen: - bouwjaar 1991; - perceel 3805 m²; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 badkamers; - de begane grond is deels voorzien van vloer verwarming; - elektrisch bedienbare sunscreens aan de zonzijde; - landelijke tuin rondom met een deel water en bos; - fraaie tuinkamer met zicht op de tuin; - zowel een carport als garage (met elektrisch bedienbare deur); - 13 zonnepanelen; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
3805 m²
Contenu
640 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6629

Google Maps

Localisation de Appeltern

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appeltern
Année Résidents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appeltern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

82

Étiquette A

71

Étiquette G

58

Étiquette C

53

Étiquette D

41

Étiquette F

24

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appeltern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.760

Activité dans Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appeltern
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Appeltern

Voir plus d'habitations dans cette ville.