Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

de Tuut 20

6629AB Appeltern • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

de Tuut 20 Appeltern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij het afrijden van de eigen oprijlaan voel je het meteen: dit is het Land van Maas en Waal op z’n mooist. Water, groen en ruimte komen hier op een bijna vanzelfsprekende manier samen. Deze vrijstaande woning ligt op een uitzonderlijke plek, ingeklemd tussen de Maas en het natuurgebied De Heerlijkheid. Met een eigen oprijlaan, een royaal perceel van ruim 3.800 m², water en zelfs een deel bos, is wonen aan de Tuut een droom voor wie rust, privacy en natuur zoekt. Binnen wordt die bijzondere ligging volop beleefd. Vanuit de woonkamer kijk je niet alleen uit over de eigen tuin, maar ook over het binnenmeer aan de voorzijde en het aangrenzende bos, waar paarden grazen en ijsvogels regelmatig voorbij scheren. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in 1991 en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De indeling is praktisch en doordacht, met onder andere een royale hal, extra provisieruimte en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een ruime overloop, die eenvoudig kan worden ingericht als extra kamer of werkplek. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning volledig en biedt op ieder moment van de dag zon, schaduw en privacy. Er zijn een carport en een garage voor het parkeren van de auto, een tuinberging én een glazen tuinkamer. Hier zit je beschut en geniet je het hele jaar door van het groen om je heen. Het aangrenzende bos en de watergang maken het buitenleven compleet en geven het gevoel van wonen midden in de natuur. Kortom: een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan, met comfort, ruimte en een landschap dat iedere dag blijft verrassen. Spreekt dit je aan? Dan nodigen we je van harte uit om deze bijzondere woning en locatie zelf te komen ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal; - woonkamer met houtkachel en fraai zicht op de tuin en omgeving; - keuken met extra provisieruimte en erker; - bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en tuindeur; - toilet; - ruime slaapkamer; - badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. 1e verdieping; - grote overloop met dakraam (mogelijkheid voor een extra kamer); - 2 riante slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Diversen: - bouwjaar 1991; - perceel 3805 m²; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 badkamers; - de begane grond is deels voorzien van vloer verwarming; - elektrisch bedienbare sunscreens aan de zonzijde; - landelijke tuin rondom met een deel water en bos; - fraaie tuinkamer met zicht op de tuin; - zowel een carport als garage (met elektrisch bedienbare deur); - 13 zonnepanelen; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
3805 m²
Inhoud
640 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6629

Google Maps

Locatie van Appeltern

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Appeltern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appeltern. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appeltern
Jaar Inwoners
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appeltern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appeltern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appeltern
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appeltern.

Veelgestelde vragen over wonen in Appeltern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Appeltern

Bekijk meer woningen in deze plaats.