Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

de Tuut 20

6629AB Appeltern • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

de Tuut 20 Appeltern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij het afrijden van de eigen oprijlaan voel je het meteen: dit is het Land van Maas en Waal op z’n mooist. Water, groen en ruimte komen hier op een bijna vanzelfsprekende manier samen. Deze vrijstaande woning ligt op een uitzonderlijke plek, ingeklemd tussen de Maas en het natuurgebied De Heerlijkheid. Met een eigen oprijlaan, een royaal perceel van ruim 3.800 m², water en zelfs een deel bos, is wonen aan de Tuut een droom voor wie rust, privacy en natuur zoekt. Binnen wordt die bijzondere ligging volop beleefd. Vanuit de woonkamer kijk je niet alleen uit over de eigen tuin, maar ook over het binnenmeer aan de voorzijde en het aangrenzende bos, waar paarden grazen en ijsvogels regelmatig voorbij scheren. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in 1991 en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De indeling is praktisch en doordacht, met onder andere een royale hal, extra provisieruimte en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een ruime overloop, die eenvoudig kan worden ingericht als extra kamer of werkplek. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning volledig en biedt op ieder moment van de dag zon, schaduw en privacy. Er zijn een carport en een garage voor het parkeren van de auto, een tuinberging én een glazen tuinkamer. Hier zit je beschut en geniet je het hele jaar door van het groen om je heen. Het aangrenzende bos en de watergang maken het buitenleven compleet en geven het gevoel van wonen midden in de natuur. Kortom: een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan, met comfort, ruimte en een landschap dat iedere dag blijft verrassen. Spreekt dit je aan? Dan nodigen we je van harte uit om deze bijzondere woning en locatie zelf te komen ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal; - woonkamer met houtkachel en fraai zicht op de tuin en omgeving; - keuken met extra provisieruimte en erker; - bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en tuindeur; - toilet; - ruime slaapkamer; - badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. 1e verdieping; - grote overloop met dakraam (mogelijkheid voor een extra kamer); - 2 riante slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Diversen: - bouwjaar 1991; - perceel 3805 m²; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 badkamers; - de begane grond is deels voorzien van vloer verwarming; - elektrisch bedienbare sunscreens aan de zonzijde; - landelijke tuin rondom met een deel water en bos; - fraaie tuinkamer met zicht op de tuin; - zowel een carport als garage (met elektrisch bedienbare deur); - 13 zonnepanelen; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
3805 m²
Content
640 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.