Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Kerkstraat 23

6629AR Appeltern • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Kerkstraat 23 Appeltern
Photo 129
Claim profile to display media.

Description

Kerkstraat 23 & 23a – Appeltern Waar wonen een belevenis wordt, ruimte vanzelf ademt en iedere dag voelt als een beetje vakantie Soms kom je op een plek waar je direct voelt: dit is bijzonder. Waar de oprijlaan je nieuwsgierig maakt naar wat er achter het groen verscholen ligt. Waar je auto vertraagt, nog vóór je bent uitgestapt, omdat je hier al tot rust komt. Welkom aan de Kerkstraat 23 & 23a in Appeltern. Een karaktervolle woonboerderij met een hart. Met een eigen separaat gastenverblijf/praktijkruimte, een inpandig appartement voor wie dichtbij wil zijn – maar wel met eigen privacy – en een tuin waarin elk seizoen zijn eigen verhaal vertelt. Het erf – de plek waar het gevoel begint Je rijdt het erf op en ziet het meteen: hier leef je met de seizoenen. De grote tuin strekt zich uit, met een prachtige waterpartij, ruim terras, een gazon waar kinderen rennen en fruitbomen die elk jaar opnieuw hun cadeautjes uitdelen. Het terrein ademt vrijheid. Hier kun je tuinfeesten geven, een hangmat ophangen onder de bomen, groenten verbouwen of simpelweg genieten van het uitzicht. De verschillende schuurtjes vragen om nieuwe plannen – of dat nu een atelier, een hobbyruimte of een plek voor de dieren wordt. En parkeren? Ruimte genoeg. Voor familie, vrienden, klanten of gasten. De woonboerderij – groot, warm en vol leven Je stapt binnen en merkt meteen: dit is geen doorsnee woning. Dit is een thuis met mogelijkheden. Via de entree kom je in de ruime hall met garderobe, vide, trapopgang en meterkast, hier bevindt zich ook de entree naar de badkamer met ligbad, inloopdouche, extra toilet, badmeubel en vloerverwarming, aansluitend een separaat gastentoilet, entree naar de werkkamer met laminaatvloerafwerking, woonkamer met houtkachel (aangesloten op het cv-systeem) en opkamer in gebruik als eetkamer, tevens bevindt zich hier de entree naar de kelder, dichte woonkeuken met hoekopgestelde keukenopstelling, bijkeuken met opstelling voor witgoedapparatuur. Boven vind je drie ruime slaapkamers, veel bergruimte op de overloop en een royale inloopkast/ kamer. En dankzij de mooie vide voelt de verdieping open, licht en sfeervol. Het inpandige appartement – dicht bij elkaar, toch zelfstandig Een volledig zelfstandig appartement met eigen woonkamer, keuken met vloerverwarming, doucheruimte, slaapkamer én een buitenplekje. Ideaal voor ouders, een jongvolwassen kind, een au pair of voor verhuur. Samen wonen – zonder in te leveren op vrijheid. Huisnummer 23a – gastenverblijf, praktijkruimte of misschien wel een B&B… Naast de woning staat een charmant bijgebouw met een eigen voordeur, eigen parkeerruimte en eigen identiteit. Een plek die alles kan zijn wat u nodig heeft. Een gastenverblijf waar vrienden en familie graag blijven slapen. Een praktijkruimte aan huis waar klanten zich welkom voelen. Een kleinschalige B&B waar reizigers het Maasgebied en de Gouden Ham komen ontdekken. Binnen vind je een kamer met openslaande deuren, een zitkamer, een royale kantoor/ praktijkruimte, keuken, slaapkamer en apart toilet. De verdieping – met zolder – biedt nog mogelijkheden voor logees, hobby of extra kamers. Appeltern – dorpse rust, buitenleven en toch dichtbij alles Appeltern is zo’n plek die mensen kennen van de Tuinen van Appeltern, maar bewoners vooral waarderen om het dorpsgevoel, de ruimte en de natuur. Hier wandel je langs de Maas, fiets je door het groen, drink je koffie in de jachthaven en ken je groeten bij naam. De rust is heerlijk – en toch zijn de steden verrassend dichtbij. Via de A50, A15 en A73 rij je zo naar Nijmegen, Oss, Tiel, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Voor wie is deze plek bedoeld? Voor wie wil wonen met ruimte en mogelijkheden. Voor wie houdt van sfeer, karakter en vrijheid. Voor wie werk en privé wil combineren, of wil zorgen voor een dierbare zonder afstand. Voor wie droomt van een B&B, atelier, praktijk of mantelzorgwoning. Aan de Kerkstraat 23 & 23a hoeft u niet te kiezen. U kunt het allemaal. Bijzonderheden: - Een klein deel van het perceel aan de dijkzijde zal aan de buren overgedragen worden (zie schets kadaster) - De bestemming van het bijgebouw (Kerkstraat 23a) kunt u vinden op Ruimtelijkeplannen, hier zit geen woonbestemming op - 23a is uitgevoerd met isolerende beglazing, vloer, spouw en dak zijn tevens geïsoleerd - 33 zonnepanelen aanwezig op 23a - 23a heeft een eigen cv combiketel (Nefit excellent bj. ca. 2004) en heeft op de gehele begane grond vloerverwarming - Her en der schuren met asbest op de schuren, tevens een eterniet dakbeschot op de boerderij - glasvezel aanwezig - Woonkamer met massief houten vloer - De stoomcabine op 1 van de slaapkamers werkt helaas niet! - Het rietpakket op het dak van de woonboerderij is in 2025 vernieuwd Dit is geen woning om te bekijken. Dit is een plek om te ervaren. Laat de tuin, de ruimte en de sfeer het werk doen – en voel of uw verhaal zich hier verder wil schrijven. Komt u het beleven? We laten het u graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
6040 m²
Content
1437 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.