Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

de Tuut 20

6629AB Appeltern • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Druten

Galería de fotos

de Tuut 20 Appeltern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij het afrijden van de eigen oprijlaan voel je het meteen: dit is het Land van Maas en Waal op z’n mooist. Water, groen en ruimte komen hier op een bijna vanzelfsprekende manier samen. Deze vrijstaande woning ligt op een uitzonderlijke plek, ingeklemd tussen de Maas en het natuurgebied De Heerlijkheid. Met een eigen oprijlaan, een royaal perceel van ruim 3.800 m², water en zelfs een deel bos, is wonen aan de Tuut een droom voor wie rust, privacy en natuur zoekt. Binnen wordt die bijzondere ligging volop beleefd. Vanuit de woonkamer kijk je niet alleen uit over de eigen tuin, maar ook over het binnenmeer aan de voorzijde en het aangrenzende bos, waar paarden grazen en ijsvogels regelmatig voorbij scheren. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in 1991 en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De indeling is praktisch en doordacht, met onder andere een royale hal, extra provisieruimte en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een ruime overloop, die eenvoudig kan worden ingericht als extra kamer of werkplek. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin omsluit de woning volledig en biedt op ieder moment van de dag zon, schaduw en privacy. Er zijn een carport en een garage voor het parkeren van de auto, een tuinberging én een glazen tuinkamer. Hier zit je beschut en geniet je het hele jaar door van het groen om je heen. Het aangrenzende bos en de watergang maken het buitenleven compleet en geven het gevoel van wonen midden in de natuur. Kortom: een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan, met comfort, ruimte en een landschap dat iedere dag blijft verrassen. Spreekt dit je aan? Dan nodigen we je van harte uit om deze bijzondere woning en locatie zelf te komen ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal; - woonkamer met houtkachel en fraai zicht op de tuin en omgeving; - keuken met extra provisieruimte en erker; - bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en tuindeur; - toilet; - ruime slaapkamer; - badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. 1e verdieping; - grote overloop met dakraam (mogelijkheid voor een extra kamer); - 2 riante slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Diversen: - bouwjaar 1991; - perceel 3805 m²; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 badkamers; - de begane grond is deels voorzien van vloer verwarming; - elektrisch bedienbare sunscreens aan de zonzijde; - landelijke tuin rondom met een deel water en bos; - fraaie tuinkamer met zicht op de tuin; - zowel een carport als garage (met elektrisch bedienbare deur); - 13 zonnepanelen; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
3805 m²
Contenido
640 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6629

Mapas de Google

Ubicación de Appeltern

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appeltern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appeltern. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appeltern
Año Inhabitantes
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appeltern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

82

Etiqueta A

71

Etiqueta G

58

Etiqueta C

53

Etiqueta D

41

Etiqueta F

24

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appeltern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appeltern
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appeltern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appeltern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Appeltern

Ver más viviendas en este lugar.