Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Spitsestraat 1

6629AL Appeltern • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

Spitsestraat 1 Appeltern
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spitsestraat 1, Appeltern Een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden op een prachtige rechthoekige kavel van 1.265 m² Aan de rand van het gemoedelijke dorp Appeltern, nabij de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas, staat deze charmante woonboerderij te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plek waar rust, ruimte en landelijke sfeer samenkomen, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A15 en A50 en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Appeltern staat bekend om zijn groene omgeving, het prachtige rivierenlandschap en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandelen en fietsen langs de Maas, maar ook aan de bekende Tuinen van Appeltern. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij lokale verenigingen en in de omliggende dorpen zijn winkels, scholen (ook in Appeltern) en andere voorzieningen goed bereikbaar. Een huis vol sfeer en potentie Deze karakteristieke woonboerderij ademt nog de sfeer van weleer. Authentieke elementen zoals schouwen, houten binnendeuren, houten balken en de indeling geven het huis een warme en gezellige uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Met een royale woonoppervlakte en multifunctionele indeling is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: - Entree via de zijgevel met hal en meterkast - Sfeervolle eetkamer met schouw - Kantoor / werkkamer - Woonkeuken met eenvoudig hoekopgesteld keukenblok - Doorgang naar de aangebouwde serre - Opkamer (momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer) - Onderliggende kelder - Tussenhal met toegang tot toilet en bijkeuken (met aansluitingen voor witgoed) - Royale woonkamer met schouw en werkhoek - Achterentree met hal - Badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet Eerste verdieping: - Overloop met kasten en toilet - Drie slaapkamers - Vaste kasten en veel bergruimte Buitenruimte De woning is gelegen op een fraaie, rechthoekige kavel van maar liefst 1.265 m². Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte rondom het huis. - Vrijstaande garage (in mindere staat) naast de entree - Houten tuinberging met veranda achter op het perceel Bijzonderheden - Woning met veel karakter en authentieke sfeer - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens - Grote woonoppervlakte en flexibele indeling - Groepenkast voorzien van automaten - Dak nageïsoleerd - Muren deels geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Kortom: een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij volledig naar eigen hand te zetten. Met de juiste aandacht en liefde creëer je hier een prachtig thuis op een heerlijke plek! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1265 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6629

Mapas de Google

Ubicación de Appeltern

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appeltern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appeltern. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appeltern
Año Inhabitantes
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appeltern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

82

Etiqueta A

71

Etiqueta G

58

Etiqueta C

53

Etiqueta D

41

Etiqueta F

24

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appeltern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appeltern
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appeltern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appeltern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Appeltern

Ver más viviendas en este lugar.