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Spitsestraat 1

6629AL Appeltern • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.161

Fotoalbum

Spitsestraat 1 Appeltern
Bild 86
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Beschreibung

Spitsestraat 1 in Appeltern, een rustige locatie aan de rand van het dorp en nabij de Maas-uitvalswegen, is een karaktervolle woonboerderij met ruim 1.265 m² kaveloppervlak. Het huis staat bekend om zijn authentieke sfeer, met schouwen, houten binnendeuren en balken. De woning biedt mogelijkheden voor modernisering en heeft een royale woonoppervlakte, geschikt voor diverse levenswensen. Naast de rustvolle omgeving met recreatiemogelijkheden, zoals fietsen langs de Maas en tuin- en recreatiefaciliteiten in Appeltern, is de woning goed bereikbaar naar woon- en werkcentra, met snelwegtoegang via de A15 en A50. De woonboerderij heeft een multifunctionele indeling: begane grond met eetkamer, werkkamer, woonkeuken en toegang tot serre, kelder en verschillende zalen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, overloop met kasten en toilet. Buiten staat een vrijstaande garage (in mindere staat) en houten tuinberging met veranda. Extra's zijn een geïsoleerd dak, deels isolatie aan muren en beglazing. De woning is een unieke kans om een sfeervol thuis te creëren, met veel ruimte voor aankopen en zelfontwikkeling.

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€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1265 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6629

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Standort von Appeltern

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Wohn- und Viertelzahlen in Appeltern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appeltern. In 2026 waren da 862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appeltern
Jahr Einwohner
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850
2026 862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appeltern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

53

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appeltern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appeltern
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appeltern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appeltern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

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