Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Pastoor Lambermontstraat 10

6629AV Appeltern • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: MVS Janssen Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Pastoor Lambermontstraat 10 Appeltern
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze sfeervolle en moderne woning aan de Pastoor Lambermontstraat 10. Een fijn huis met verrassend veel ruimte, praktische indeling en een fraai aangelegde tuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A++, een warmtepomp en 12 zonnepanelen wat zorgt voor een zeer energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen in Appeltern, een gezellig dorp waar iedereen elkaar groet. Het dorp ligt aan de Maas en wordt omringd door prachtige natuur en biedt een rustige, fijne en kindvriendelijke buurt. Vlakbij de woning vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Aan de rand van Appeltern ligt het grote en veelzijdige waterrecreatiepark De Gouden Ham en zijn er mogelijkheden te over om te fietsen en prachtige wandelingen te maken rondom Appeltern. Daarnaast heeft Appeltern een actieve veerverbinding met het Noord-Brabantse Megen, waardoor ook Oss makkelijk te bereiken is. Bovendien is er een snelle aansluiting op de snelwegen A15, A50 en A73. Kenmerken - Woonoppervlak: 125 m²; - Perceeloppervlak: 186 m²; - Berging: 6 m²; - Bouwjaar: 2021; - Energielabel: A++ (geldig tot 19-01-2032); - 12 zonnepanelen - Gasloze woning met warmtepomp - Vloerverwarming op de gehele 1e en 2e verdieping - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken geplaatst in 2022, compleet uitgerust met veel lades/kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de schuifpui en de ruime opzet is de keuken een lichte en heerlijke plek waar je in alle rust kunt koken én genieten van het binnen-buitengevoel. Onder de trap is een praktische berging gecreëerd en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met fijne lichtinval en per slaapkamer een eigen thermostaat. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op deze verdieping beschikt elke ruimte over afzonderlijk in te stellen vloerverwarming, wat het wooncomfort vergroot. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim en heeft naast de overloop twee (slaap)kamers: een extra slaapkamer met groot zolderraam en een praktische (open) werkkamer of hobbykamer. De overloop biedt ruimte aan de wasmachine en droger aan de ene zijde en de boiler en mechanische ventilatie box aan de andere zijde. Met een uitschuiftrap kom je op een afgesloten vliering die nog veel extra ruimte biedt voor opslag en ook achter de knieschotten is nog extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt alles om heerlijk te ontspannen. Er is een praktische buitenwerkplek die gebruikt kan worden als werk- of opbergruimte of voor het plaatsen van een barbecue. Daarnaast is er een berging van ca. 6 m² met elektra, stevige schappen en er is een achterom via de poort. Een fijne tuin om lange zomeravonden door te brengen en volop van de tuin te genieten. Bijzonderheden + Een moderne en instapklare woning uit 2021; + Een ruime en praktische indeling met veel leefruimte; + De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; + Warmtepomp zorgt voor een zeer energiezuinige woning + Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; + Royale moderne woonkeuken met complete inrichting en schuifpui naar de achtertuin; + Ruime zolder met extra slaapkamer, ruime werkkamer/hobbykamer en extra opbergruimte (vliering); + Dorps wonen, omringd door prachtige natuur in een rustige, kindvriendelijke en sfeervolle buurt. Kortom: een royale, energiezuinige en goed afgewerkte woning met veel ruimte en comfort, gelegen in het charmante Appeltern. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en dorps wil wonen in een groene omgeving. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6629

Google Karten

Standort von Appeltern

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Appeltern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appeltern. In 2026 waren da 862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appeltern
Jahr Einwohner
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850
2026 862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appeltern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

53

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appeltern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appeltern
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appeltern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appeltern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Appeltern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.