Einwohner
862
Letztes Jahr: 2026
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.725
Fotoalbum
Beschreibung
Deze comfortabele woonboerderij, wit van kleur en deels gedekt met riet en deels met pannen, is gelegen op een kavel van ruim 2500 m2 aan de voet van de autoluwe dijk. Met een gelijkvloers woonprogramma, plek voor 4 prima bemeten slaapkamers, een vrijstaande garage, schuur en tuinkas heeft dit huis veel woonplezier in petto voor het hele gezin. Er is volop ruimte voor opslag, de uitoefening van een aan huis gebonden beroep en het leent zich ook uitstekend voor het houden van kippen, schapen en overig kleinvee. Er is ruimte voor alles en iedereen! Dit huis is door de huidige bewoners vanaf 2013 grotendeels gemoderniseerd en met liefde bewoond. Naast de in het oog springende moderniseringen zoals de in 2020 vernieuwde keuken is er ook geïnvesteerd in de duurzaamheid van het huis. Zo is de kap geïsoleerd, zijn de buitenramen van het huis vervangen door hardhouten ramen met hr ++ beglazing, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd evenals een warmwaterboiler (’23) en een airco van Mitsubishi. Dit alles resulteert in een behaaglijk woonklimaat en een dito energieverbruik. Appeltern, gelegen in het idyllische Land van Maas en Waal, biedt een rustige oase waar je volop kunt genieten van het landelijke leven, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een eigen basisschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er verschillende opties binnen korte fietsafstand. Het Pax Christi College in Druten, op slechts 30 minuten fietsen (9 km), biedt een breed scala aan onderwijs van vmbo tot vwo. Ook zijn er andere scholen, zoals het Maaswaal College in Wijchen (20 km) en diverse scholen in Nijmegen voor wie verder wil kijken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Druten of Beneden-Leeuwen, beide op slechts 10 minuten rijden van Appeltern. Hier bevinden zich supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, die ook aan huis bezorgen, naast verschillende andere winkels en speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! De groene en uitgestrekte omgeving van Appeltern maakt het bovendien de perfecte plek voor een actieve levensstijl. Het dorp grenst aan De Gouden Ham, een schitterend 330 hectare groot waterrecreatiegebied met meerdere jachthavens en outdoor gelegenheden zoals Riverside. Daarnaast zijn er tal van landelijke fietsroutes, zoals de Maas en Waalroute en de Rondje Pontje-route, die je langs rivieren, dijken en door pittoreske dorpjes voeren. Na een dag fietsen kun je ontspannen in één van de gezellige horecagelegenheden. Met steden als Nijmegen, Den Bosch, Oss en Tiel op korte afstand en uitstekende fiets- en wegverbindingen, biedt Appeltern een rustige, groene woonomgeving zonder concessies te doen op bereikbaarheid en comfort. Ideaal voor gezinnen die willen wonen in een idyllisch dorp met alle voorzieningen dichtbij. WONEN Als je na een dag werken via de dijk met daarachter de Maas de oprijlaan opdraait kom je hier in een oase van rust en ruimte. Hier wonen met je gezin is pas echt vrijheid. Vooral buiten is de oppervlakte enorm. Maar ook over de smaakvolle ruimtes binnen zul je enthousiast zijn. Deze vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken. Koken doe je met plezier in deze moderne keuken. Die is van veel gemakken voorzien. Is het avondmaal klaar, dan draai je je om en serveer je het uit op de eettafel in de keuken. Of je loopt een paar stappen door en serveert het buiten op het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Dit is een gezellige ruimte om ’s avonds met hele gezin te chillen en te genieten van een mooie film. Tegelijkertijd kijk je prachtig vrij weg over de tuin en het dijklandschap aan de voorzijde. SLAPEN EN BADEN In deze dijkwoning passen naast jij en je partner ook drie opgroeiende kinderen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers evenals nog een extra kantoor annex speelkamer aanwezig. Op de bovenverdieping vind je de vierde (slaap-) kamer en nog een fijne multifunctionele ruimte. Als je ’s ochtends vanuit de slaapkamer de gordijnen open doet, heb je een prachtig uitzicht over het landschap. Maakt niet uit waar je slaapt. Nadat je bent opgestaan neem je op de begane grond een snelle douche of een uitgebreid bad. BUITENLEVEN Voor sommige zal het huis bijzaak zijn als je al deze buitenpret bezit. Hier kun je bij wijze van spreken met gemak een eigen mini dierentuin opzetten. Scharrelende kippetjes in de achtertuin, bokkende geitjes aan de dijk en vogels die door de blauwe lucht heen scheren. In het verlengde van de oprijlaan vind je de grote garage. De linkerzijde van de garage is in gebruik als grote overkapping en de rechterzijde biedt plek aan auto’s, fietsen of andere spullen. Naast deze garage vind je nog een karaktervol in stenen opgetrokken schuur, deze is onder andere perfect geschikt voor het houden van kippen of ander kleinvee. Verder vind je in dit glooiende perceel nog een aantal andere schuurtjes / dierenverblijven evenals de in 2024 nieuw geplaatste tuinkas. Als kers op de taart beschik je ook over een grote moestuin en is biologisch tuinieren hier geen utopie, maar aan de orde van de dag.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2540 m²
- Inhalt
- 541 m³
- Externe Berghalle
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit CW 5 ll (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-04-2026
- Verkaufsdatum
- 07-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Appeltern
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Appeltern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appeltern. In 2026 waren da 862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 810 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 835 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 436.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 210
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 190
45-65: 280
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
190
Middelbaar
280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
720
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
42
Appartementen
12
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
82
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
80
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
82
Bezeichnung A
71
Bezeichnung G
58
Bezeichnung C
53
Bezeichnung D
41
Bezeichnung F
24
Bezeichnung A+++
17
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.620 |
| 2021 | 1.940 | 3.870 |
| 2022 | 1.450 | 3.550 |
| 2023 | 1.170 | 3.370 |
| 2024 | 1.090 | 3.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 690 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 960 • Strom: 2.440
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.610
Appartement
Gas: 990 • Strom: 2.740
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Appeltern (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appeltern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appeltern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Appeltern?
Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appeltern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?
In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer Häuser in Appeltern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unter Option
Walstraat 23
6629AD Appeltern
€ 675.000 k.k.
€ 4.141/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1325 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van der Capellenstraat 4
6629AT Appeltern
€ 400.000 k.k.
€ 2.985/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maasdijk 28
6629KC Appeltern
€ 689.000 k.k.
€ 4.593/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 441 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Spitsestraat 1
6629AL Appeltern
€ 550.000 k.k.
€ 3.161/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
de Tuut 20
6629AB Appeltern
€ 825.000 k.k.
€ 4.768/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3805 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkstraat 17 a
6629AR Appeltern
€ 835.000 k.k.
€ 3.976/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kerkstraat 23
6629AR Appeltern
€ 850.000 k.k.
€ 2.361/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 360 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6040 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Pastoor Lambermontstraat 10
6629AV Appeltern
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
