Direkt zum Inhalt
Logo von John Bull Makelaardij

Sluissestraat 18

6629KL Appeltern • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appeltern

Fotoalbum

Sluissestraat 18 Appeltern
Bild 133
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste straten in West Maas en Waal gelegen treft u dit unieke object met tal van mogelijkheden! Onder andere een grote loods 21 x 11 mtr gebouwd in 2021, flink vrijstaand bijgebouw (2006), 21 zonnepanelen, oude kippenschuur, royale carport, rijbak, paddock en weide. Het tot in de puntjes toe verzorgde geheel is op ruim 8.000 m² eigen grond gelegen en de woning (2005) heeft een slaap/werkkamer op de begane grond plus nog een eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer. Middels een prachtige geasfalteerde oprit heeft men toegang tot de fraaie achterplaats en nog een aparte oprit plus elektrische poort voor de woning. De diverse hagen, de mooie groenborders, een fraai zitterras, een vijver, knotwilgen, het keurige straatwerk, een in stijl bijpassend hekwerk en alle verassende ruimtes maken deze hele bijzondere plek compleet voor bijvoorbeeld een ondernemer of paardenliefhebber! Echt een buitenkans voor iemand rust, ruimte en vrijheid wenst!!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Beknopte opsomming van het geheel. Indeling / woonhuis / begane grond: entree , meterkast, toilet, lichte woonkamer met 2 erkers, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, halfopen keuken, portaal met achteruitgang en trapopgang naar zolderkamer, bijkeuken, werk/slaapkamer. De keuken is voorzien een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven en koelkast. Eerste verdieping: mooie overloop met vide, aansluitend 3 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en 2 wastafels. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast en toegang tot balkon. Verdieping aanbouw: deze bereikt u via een trapopgang in het achter portaal Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer maar kan ook heel goed als werkkamer dienen. Zwel begane grond en eerste verdieping voorzien van airco. Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Bijgebouwen: In 2006 is het fraaie, geïsoleerde bijgebouw geplaats en deze is voorzien van centrale verwarming, airco, vloerverwarming, douches, toiletten een keuken, een overkapping en een gigantische eerste verdieping erboven op (96 m²). De prachtige loods is 2021 gebouwd en voorzien van 2 paardenboxen en krachtstroom. Zeer grote, open carport. Een 2 tal kleine, houten tuinhuisjes De ouden kippenschuur met asbest dak van ongeveer 45 jaar oud en 60 meter lang en 12 meter breed Buitenruimte: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Het perceel van ruim 8.000 m² biedt volop privacy en geniet van de gedraineerde eb en vloed rijbak, paddock, weide met automatische drinkbakken en alle bijgebouwen! De keurige voortuin, het bijpassend hekwerk en de fraaie eigen oprijlaan maken dit uiterst frisse object compleet! AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden: Fraai aangelegde tuin met 2 tuinhuisjes Bouwjaar woning 2005 Inhoud woning ca. 740 m3 Woonoppervlakte ca. 225 m2 Energie label A d.d. 26-8-2025 21 zonnepanelen Bouwjaar loods 2021 Bouwjaar bijgebouw 2006 Meer weten over de Sluissestraat 18 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 1.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.317.650

3,04%

Jährlich

%

€ 64.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Fläche des Grundstücks
8060 m²
Inhalt
1361 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
964 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
25 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6629

Google Karten

Standort von Appeltern

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Appeltern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appeltern. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appeltern
Jahr Einwohner
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appeltern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

53

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appeltern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appeltern
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appeltern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appeltern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Appeltern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.