Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Sluissestraat 18

6629KL Appeltern • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appeltern

Fotogalerij

Sluissestraat 18 Appeltern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste straten in West Maas en Waal gelegen treft u dit unieke object met tal van mogelijkheden! Onder andere een grote loods 21 x 11 mtr gebouwd in 2021, flink vrijstaand bijgebouw (2006), 21 zonnepanelen, oude kippenschuur, royale carport, rijbak, paddock en weide. Het tot in de puntjes toe verzorgde geheel is op ruim 8.000 m² eigen grond gelegen en de woning (2005) heeft een slaap/werkkamer op de begane grond plus nog een eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer. Middels een prachtige geasfalteerde oprit heeft men toegang tot de fraaie achterplaats en nog een aparte oprit plus elektrische poort voor de woning. De diverse hagen, de mooie groenborders, een fraai zitterras, een vijver, knotwilgen, het keurige straatwerk, een in stijl bijpassend hekwerk en alle verassende ruimtes maken deze hele bijzondere plek compleet voor bijvoorbeeld een ondernemer of paardenliefhebber! Echt een buitenkans voor iemand rust, ruimte en vrijheid wenst!!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Beknopte opsomming van het geheel. Indeling / woonhuis / begane grond: entree , meterkast, toilet, lichte woonkamer met 2 erkers, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, halfopen keuken, portaal met achteruitgang en trapopgang naar zolderkamer, bijkeuken, werk/slaapkamer. De keuken is voorzien een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven en koelkast. Eerste verdieping: mooie overloop met vide, aansluitend 3 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en 2 wastafels. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast en toegang tot balkon. Verdieping aanbouw: deze bereikt u via een trapopgang in het achter portaal Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer maar kan ook heel goed als werkkamer dienen. Zwel begane grond en eerste verdieping voorzien van airco. Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Bijgebouwen: In 2006 is het fraaie, geïsoleerde bijgebouw geplaats en deze is voorzien van centrale verwarming, airco, vloerverwarming, douches, toiletten een keuken, een overkapping en een gigantische eerste verdieping erboven op (96 m²). De prachtige loods is 2021 gebouwd en voorzien van 2 paardenboxen en krachtstroom. Zeer grote, open carport. Een 2 tal kleine, houten tuinhuisjes De ouden kippenschuur met asbest dak van ongeveer 45 jaar oud en 60 meter lang en 12 meter breed Buitenruimte: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Het perceel van ruim 8.000 m² biedt volop privacy en geniet van de gedraineerde eb en vloed rijbak, paddock, weide met automatische drinkbakken en alle bijgebouwen! De keurige voortuin, het bijpassend hekwerk en de fraaie eigen oprijlaan maken dit uiterst frisse object compleet! AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden: Fraai aangelegde tuin met 2 tuinhuisjes Bouwjaar woning 2005 Inhoud woning ca. 740 m3 Woonoppervlakte ca. 225 m2 Energie label A d.d. 26-8-2025 21 zonnepanelen Bouwjaar loods 2021 Bouwjaar bijgebouw 2006 Meer weten over de Sluissestraat 18 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 1.290.000

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.317.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
8060 m²
Inhoud
1361 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
964 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
25 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6629

Google Maps

Locatie van Appeltern

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Appeltern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appeltern. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appeltern
Jaar Inwoners
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appeltern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appeltern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appeltern
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appeltern.

Veelgestelde vragen over wonen in Appeltern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Appeltern

Bekijk meer woningen in deze plaats.