Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Spitsestraat 1

6629AL Appeltern • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Spitsestraat 1 Appeltern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spitsestraat 1, Appeltern Een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden op een prachtige rechthoekige kavel van 1.265 m² Aan de rand van het gemoedelijke dorp Appeltern, nabij de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas, staat deze charmante woonboerderij te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plek waar rust, ruimte en landelijke sfeer samenkomen, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A15 en A50 en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Appeltern staat bekend om zijn groene omgeving, het prachtige rivierenlandschap en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandelen en fietsen langs de Maas, maar ook aan de bekende Tuinen van Appeltern. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij lokale verenigingen en in de omliggende dorpen zijn winkels, scholen (ook in Appeltern) en andere voorzieningen goed bereikbaar. Een huis vol sfeer en potentie Deze karakteristieke woonboerderij ademt nog de sfeer van weleer. Authentieke elementen zoals schouwen, houten binnendeuren, houten balken en de indeling geven het huis een warme en gezellige uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Met een royale woonoppervlakte en multifunctionele indeling is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: - Entree via de zijgevel met hal en meterkast - Sfeervolle eetkamer met schouw - Kantoor / werkkamer - Woonkeuken met eenvoudig hoekopgesteld keukenblok - Doorgang naar de aangebouwde serre - Opkamer (momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer) - Onderliggende kelder - Tussenhal met toegang tot toilet en bijkeuken (met aansluitingen voor witgoed) - Royale woonkamer met schouw en werkhoek - Achterentree met hal - Badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet Eerste verdieping: - Overloop met kasten en toilet - Drie slaapkamers - Vaste kasten en veel bergruimte Buitenruimte De woning is gelegen op een fraaie, rechthoekige kavel van maar liefst 1.265 m². Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte rondom het huis. - Vrijstaande garage (in mindere staat) naast de entree - Houten tuinberging met veranda achter op het perceel Bijzonderheden - Woning met veel karakter en authentieke sfeer - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens - Grote woonoppervlakte en flexibele indeling - Groepenkast voorzien van automaten - Dak nageïsoleerd - Muren deels geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Kortom: een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij volledig naar eigen hand te zetten. Met de juiste aandacht en liefde creëer je hier een prachtig thuis op een heerlijke plek! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
1265 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6629

Google Maps

Locatie van Appeltern

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Appeltern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appeltern. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appeltern
Jaar Inwoners
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appeltern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appeltern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appeltern
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appeltern.

Veelgestelde vragen over wonen in Appeltern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Appeltern

Bekijk meer woningen in deze plaats.