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Spitsestraat 1

6629AL Appeltern • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.161

Galerie de photos

Spitsestraat 1 Appeltern
Photo 86
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Description

Spitsestraat 1 in Appeltern, een rustige locatie aan de rand van het dorp en nabij de Maas-uitvalswegen, is een karaktervolle woonboerderij met ruim 1.265 m² kaveloppervlak. Het huis staat bekend om zijn authentieke sfeer, met schouwen, houten binnendeuren en balken. De woning biedt mogelijkheden voor modernisering en heeft een royale woonoppervlakte, geschikt voor diverse levenswensen. Naast de rustvolle omgeving met recreatiemogelijkheden, zoals fietsen langs de Maas en tuin- en recreatiefaciliteiten in Appeltern, is de woning goed bereikbaar naar woon- en werkcentra, met snelwegtoegang via de A15 en A50. De woonboerderij heeft een multifunctionele indeling: begane grond met eetkamer, werkkamer, woonkeuken en toegang tot serre, kelder en verschillende zalen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, overloop met kasten en toilet. Buiten staat een vrijstaande garage (in mindere staat) en houten tuinberging met veranda. Extra's zijn een geïsoleerd dak, deels isolatie aan muren en beglazing. De woning is een unieke kans om een sfeervol thuis te creëren, met veel ruimte voor aankopen en zelfontwikkeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1265 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6629

Google Maps

Localisation de Appeltern

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Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2026 étaient 862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appeltern
Année Résidents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850
2026 862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appeltern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

82

Étiquette A

71

Étiquette G

58

Étiquette C

53

Étiquette D

41

Étiquette F

24

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appeltern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.760

Activité dans Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appeltern
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

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