Résidents
862
Dernière année: 2026
Walstraat 23
6629AD Appeltern • Gelderland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.141
Galerie de photos
Description
Op een prachtige zicht locatie in het landelijke Appeltern staat deze karakteristieke monumentale langhuisboerderij, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Achter de charmante gevel van Walstraat 23 schuilt een verrassend ruime en grotendeels in 2020 gemoderniseerde woning met een schitterende tuin rondom, volop privacy op een perceel van maar liefst 1.325 m² met een voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de wetering. De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd, waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een droomplek voor liefhebbers van landelijk wonen, rust en karakter! Zo is het achterhuis volledig getransformeerd tot een royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, de karakteristieke stalramen en de prachtige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte geworden waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de keuken is een echte blikvanger. De houten keukenopstelling uit 2020 straalt warmte en karakter uit en is afgewerkt met een stijlvol terrazzo werkblad. Verder beschikt de begane grond over een moderne badkamer met douche, wastafel en ruimte voor de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer/eetkamer met een prettige lichtinval en uitzicht over de landelijke omgeving. Ook de opkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk/hobbykamer. Mocht er nog een extra slaapkamer nodig zijn, dan zou de huidige woon/eetkamer aan de voorzijde ook kunnen worden gebruikt als master-bedroom. Op de verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er een fijne lichtinval aanwezig is. De ruimtes ademen karakter en sluiten perfect aan bij de landelijke charme van de woning. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met oog voor comfort en luxe. Hierdoor beschikt de woning over het gemak van nu, terwijl de authentieke charme van de boerderij volledig behouden is gebleven. Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met diverse fruitbomen, gazons en fijne plekjes om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De royale kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag vrij en buitenaf willen wonen. Deze bijzondere woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modernisering op een fantastische locatie in Appeltern. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met geschiedenis, maar wel met het comfort van nu? Dan is Walstraat 23 absoluut een bezichtiging waard! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Appeltern is een prachtig rustiek dorp in het Land van Maas en Waal gelegen aan de Maas behorend tot de gemeente West Maas en Waal, midden in de driehoek Nijmegen, Oss en Tiel. Er is een veerverbinding naar Oss. De uitvalsweg N322 en daarmee de A73 en de A15 zijn vlakbij. Aan de westkant bevindt zich het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Kelder: kelder van ± 5 m². Begane grond: hal; opkamer; ruime eet/woonkamer; gang met vaste trapopgang; moderne op maat gemaakte keuken (2020) met terrazzo werkblad en complete apparatuur; riante woonkamer met vide; halletje naar toilet en badkamer v.v. douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast; twee slaapkamers v.v. dakramen; moderne badkamer (2021) v.v. tweede toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Bergzolder: kleine bergzolder. Algemeen: Bouwjaar 1890. Perceeloppervlakte ± 1325 m² Woonoppervlakte ± 163 m². Overige inpandige ruimte ± 5 m². Externe bergruimte ± 15 m². Inhoud ± 788 m³. Bijzonderheden: - Riolering vervangen in 2020 - Gevels gereinigd in 2021 - Rietendak vervangen in 2024 (m.u.v. voorschild) - Buitenschilderwerk 2025 - Achterhuis is v.v. geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming - Gemeentelijk monument
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1325 m²
- Contenu
- 788 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Appeltern
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2026 étaient 862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 810 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 835 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 436.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 210
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 190
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
210
Praktisch
190
Middelbaar
280
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
720
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
42
Appartementen
12
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
82
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
80
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
82
Étiquette A
71
Étiquette G
58
Étiquette C
53
Étiquette D
41
Étiquette F
24
Étiquette A+++
17
Étiquette E
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.620 |
| 2021 | 1.940 | 3.870 |
| 2022 | 1.450 | 3.550 |
| 2023 | 1.170 | 3.370 |
| 2024 | 1.090 | 3.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 2.740
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.760
Activité dans Appeltern (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Appeltern?
Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appeltern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?
In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer maisons in Appeltern
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van der Capellenstraat 4
6629AT Appeltern
€ 400.000 k.k.
€ 2.985/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
de Tuut 16
6629AB Appeltern
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 2540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maasdijk 28
6629KC Appeltern
€ 689.000 k.k.
€ 4.593/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 441 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Spitsestraat 1
6629AL Appeltern
€ 550.000 k.k.
€ 3.161/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
de Tuut 20
6629AB Appeltern
€ 825.000 k.k.
€ 4.768/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 3805 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkstraat 17 a
6629AR Appeltern
€ 835.000 k.k.
€ 3.976/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kerkstraat 23
6629AR Appeltern
€ 850.000 k.k.
€ 2.361/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 360 m²
- Superficie du terrain
- 6040 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastoor Lambermontstraat 10
6629AV Appeltern
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
