Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Walstraat 23

6629AD Appeltern • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Walstraat 23 Appeltern
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige zicht locatie in het landelijke Appeltern staat deze karakteristieke monumentale langhuisboerderij, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Achter de charmante gevel van Walstraat 23 schuilt een verrassend ruime en grotendeels in 2020 gemoderniseerde woning met een schitterende tuin rondom, volop privacy op een perceel van maar liefst 1.325 m² met een voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de wetering. De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd, waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een droomplek voor liefhebbers van landelijk wonen, rust en karakter! Zo is het achterhuis volledig getransformeerd tot een royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, de karakteristieke stalramen en de prachtige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte geworden waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de keuken is een echte blikvanger. De houten keukenopstelling uit 2020 straalt warmte en karakter uit en is afgewerkt met een stijlvol terrazzo werkblad. Verder beschikt de begane grond over een moderne badkamer met douche, wastafel en ruimte voor de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer/eetkamer met een prettige lichtinval en uitzicht over de landelijke omgeving. Ook de opkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk/hobbykamer. Mocht er nog een extra slaapkamer nodig zijn, dan zou de huidige woon/eetkamer aan de voorzijde ook kunnen worden gebruikt als master-bedroom. Op de verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er een fijne lichtinval aanwezig is. De ruimtes ademen karakter en sluiten perfect aan bij de landelijke charme van de woning. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met oog voor comfort en luxe. Hierdoor beschikt de woning over het gemak van nu, terwijl de authentieke charme van de boerderij volledig behouden is gebleven. Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met diverse fruitbomen, gazons en fijne plekjes om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De royale kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag vrij en buitenaf willen wonen. Deze bijzondere woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modernisering op een fantastische locatie in Appeltern. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met geschiedenis, maar wel met het comfort van nu? Dan is Walstraat 23 absoluut een bezichtiging waard! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Appeltern is een prachtig rustiek dorp in het Land van Maas en Waal gelegen aan de Maas behorend tot de gemeente West Maas en Waal, midden in de driehoek Nijmegen, Oss en Tiel. Er is een veerverbinding naar Oss. De uitvalsweg N322 en daarmee de A73 en de A15 zijn vlakbij. Aan de westkant bevindt zich het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Kelder: kelder van ± 5 m². Begane grond: hal; opkamer; ruime eet/woonkamer; gang met vaste trapopgang; moderne op maat gemaakte keuken (2020) met terrazzo werkblad en complete apparatuur; riante woonkamer met vide; halletje naar toilet en badkamer v.v. douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast; twee slaapkamers v.v. dakramen; moderne badkamer (2021) v.v. tweede toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Bergzolder: kleine bergzolder. Algemeen: Bouwjaar 1890. Perceeloppervlakte ± 1325 m² Woonoppervlakte ± 163 m². Overige inpandige ruimte ± 5 m². Externe bergruimte ± 15 m². Inhoud ± 788 m³. Bijzonderheden: - Riolering vervangen in 2020 - Gevels gereinigd in 2021 - Rietendak vervangen in 2024 (m.u.v. voorschild) - Buitenschilderwerk 2025 - Achterhuis is v.v. geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming - Gemeentelijk monument

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
1325 m²
Contenido
788 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6629

Mapas de Google

Ubicación de Appeltern

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appeltern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appeltern. En 2026 había 862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appeltern
Año Inhabitantes
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850
2026 862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appeltern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

82

Etiqueta A

71

Etiqueta G

58

Etiqueta C

53

Etiqueta D

41

Etiqueta F

24

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appeltern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appeltern
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appeltern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appeltern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2026 ongeveer 862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Appeltern

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.