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Dorperheideweg 12

5944NK Arcen • Limburg

Disponible

€ 160.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 165.050

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Dorperheideweg 12 Arcen
Photo 55
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Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Dorperheideweg 12-91, Roompot Resort Arcen (Limburg) Deutsch Unter: De genoemde prijs is een indicatie prijs, ervaring leert ons dat dit unieke object voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. In het prachtige, toeristische noorden van Limburg, midden in het sfeervolle Arcen, vlakbij de Duitse grens en de Maas, bieden wij u een unieke kans aan: een schitterend gelegen twee-onder-één-kap stenen bungalow op het geliefde Roompot Resort Arcen. Gelegen op een van de mooiste plekjes van het park, met vrij uitzicht op het openluchtzwemvijver, staat huisje nummer 91 nu te koop. Een plek waar ontspanning, comfort en rendement samenkomen. Arcen is niet zomaar een dorp. Het staat bekend om zijn indrukwekkende kasteeltuinen, het Therme bad, de Maasoevers en de rijke historie die overal voelbaar is. Jaarlijks trekken duizenden toeristen naar deze regio om te genieten van rust, natuur en bourgondische gezelligheid. En precies daar, midden in dit levendige maar groene decor, ligt dit prachtige chalet op eigen grond van maar liefst 225 m². Het Roompot Resort Arcen is een compleet en uitstekend onderhouden park met tal van voorzieningen. Denk aan twee restaurants, een overdekt zwembad, een openluchtzwemvijver, een voetbalveld, een bar, midgetgolf, een overdekte speeltuin en een buitenspeeltuin. Zelfs aan praktische zaken is gedacht met onder andere fietsverhuur. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, terwijl u toch het comfort heeft van uw eigen woning. Eigen grond en degelijk gebouwd Wat dit stenen bungalow extra aantrekkelijk maakt, is dat het op eigen grond staat. Geen erfpacht, geen huurconstructie – gewoon volledig eigendom. Het betreft bovendien een degelijk gemetselde woning met een betonnen begane grondvloer én een betonnen verdiepingsvloer. Dat zorgt voor een solide basis, uitstekende isolatie en een duurzame investering voor de toekomst. Bij aankomst parkeert u eenvoudig op uw eigen terrein. Via de entree betreedt u de woning en komt u direct in de hal, waar zich de eerste badkamer bevindt, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of voor gebruik van de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en perfect geschikt als master bedroom of als comfortabele logeerkamer. Lichte woonkamer met serre De woonkamer is uitgevoerd in een praktische en sfeervolle L-opstelling. Dankzij de twee openslaande deuren – één aan de zijkant en één aan de achterzijde – stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dit geeft de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige glazen serre. In de zomer zet u deze volledig open en betrekt u het buitenleven direct bij uw woonkamer. In het voorjaar en najaar zit u hier heerlijk beschut, terwijl u uitkijkt over het zwembad en het groen van het park. Zelfs in de winter is dit een fijne plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Het uitzicht en de ligging maken dit werkelijk een van de mooiste kavels van het park en wordt bovendien compleet gemeubileerd verkocht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bereidt u met gemak een uitgebreide maaltijd voor familie of gasten, terwijl u toch in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer of serre. Ruime verdieping met extra comfort Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht en praktische indeling de voorste slaapkamer is voorzien van een balkon. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, familie of verhuurdoeleinden. Daarnaast is er een tweede badkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor meerdere personen en vergroot het comfort aanzienlijk. Extra bergruimte en techniek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai inpandige stenen schuur. Hier treft u de wasmachineaansluiting en de stookruimte. Praktisch en netjes weggewerkt, zodat de woonruimte volledig benut kan worden voor comfort en ontspanning. Onderhoud en mogelijkheden De woning is perfect onderhouden en recent zijn de boei delen in kunststof uitgevoerd net als de kozijnen, dus instapklaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatiewoning, een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of een interessante investering in toeristisch Limburg – dit chalet biedt alle mogelijkheden. Dankzij de ligging op een populair park met uitgebreide faciliteiten en de unieke positie binnen het park zelf, is dit een object dat zich onderscheidt van de rest. Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden in alle rust, een kop koffie in de serre met uitzicht over het zwembad, overdag genieten van de natuur of de faciliteiten van het park, en ’s avonds dineren in één van de restaurants op het resort of in het gezellige centrum van Arcen. Hier voelt iedere dag als vakantie. Bent u op zoek naar een solide gebouwd bungalow op eigen grond, op een toplocatie in een van de mooiste regio’s van Limburg? Dan is Dorperheideweg 12-91 absoluut een bezichtiging waard. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. kenmerken - 365 dagen per jaar recreëren, inschrijven is niet toegestaan. - Service kosten zijn 787,00 per kwartaal. - Sinds kort is het park onder de naam Landal park, dus de verhuurmogelijheden zijn gigantisch. Zu verkaufen bei De Vliegende Makelaar – Dorperheideweg 12-91, Roompot Resort Arcen (Limburg) Im wunderschönen, touristisch geprägten Norden Limburgs, im charmanten Arcen, nahe der deutschen Grenze und der Maas, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: ein herrlich gelegenes Doppelhaus-Chalet im beliebten Roompot Resort Arcen. Auf einem der schönsten Plätze des Parks, mit freiem Blick auf das Freibad, steht Haus Nummer 91 nun zum Verkauf. Ein Ort, an dem Entspannung, Komfort und Rendite zusammenkommen. Arcen ist nicht einfach nur ein Dorf. Es ist bekannt für seine beeindruckenden Schlossgärten, die Therme, die Maasufer und seine überall spürbare Geschichte. Jährlich zieht diese Region tausende Touristen an, die Ruhe, Natur und burgundische Lebensart genießen möchten. Und genau hier, mitten in dieser lebendigen und zugleich grünen Umgebung, befindet sich dieses wunderschöne Chalet auf eigenem Grundstück mit großzügigen 225 m². Das Roompot Resort Arcen ist eine komplett ausgestattete und hervorragend gepflegte Ferienanlage mit zahlreichen Einrichtungen. Dazu gehören zwei Restaurants, ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Fußballfeld, eine Bar, Minigolf, ein Indoor-Spielplatz sowie ein Außenspielplatz. Auch an praktische Dinge wurde gedacht, unter anderem mit einem Fahrradverleih. Hier erleben Sie echtes Urlaubsgefühl – kombiniert mit dem Komfort Ihres eigenen Hauses. Eigenes Grundstück und solide Bauweise Was dieses Chalet besonders attraktiv macht, ist das Eigentumsgrundstück. Keine Erbpacht, keine Mietkonstruktion – sondern volles Eigentum. Zudem handelt es sich um ein massiv gemauertes Gebäude mit einer Betondecke im Erdgeschoss sowie einer Betondecke im Obergeschoss. Das sorgt für eine stabile Basis, hervorragende Isolierung und eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Bei Ihrer Ankunft parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Grundstück. Über den Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen direkt in die Diele, wo sich das erste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet. Ideal für Gäste oder für die Nutzung des Schlafzimmers im Erdgeschoss. Dieses Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer oder komfortables Gästezimmer. Helles Wohnzimmer mit Wintergarten Das Wohnzimmer ist praktisch und gemütlich in L-Form gestaltet. Dank der zwei Flügeltüren – eine an der Seite und eine an der Rückseite – strömt viel Tageslicht in den Raum. Dies verleiht dem Wohnbereich eine offene und einladende Atmosphäre. An der Rückseite befindet sich ein wunderschöner verglaster Wintergarten. Im Sommer können Sie diesen vollständig öffnen und das Außenleben direkt in Ihr Wohnzimmer integrieren. Im Frühjahr und Herbst sitzen Sie hier angenehm geschützt und genießen den Blick auf das Schwimmbad und das Grün der Anlage. Selbst im Winter ist dies ein wunderbarer Ort zum Entspannen – mit einem guten Buch oder einem Glas Wein. Die Aussicht und die Lage machen dieses Objekt zu einem der schönsten Grundstücke im gesamten Park. Die offene Küche steht in direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Hier bereiten Sie mühelos ein ausgiebiges Essen für Familie oder Gäste zu, während Sie dennoch mit dem Geschehen im Wohnzimmer oder Wintergarten verbunden bleiben. Großzügiges Obergeschoss mit zusätzlichem Komfort Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit ausreichend Tageslicht und praktischer Raumaufteilung. Das vordere Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon. Diese Etage ist ideal für Kinder, Familie oder zur Vermietung. Darüber hinaus wurde hier ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC realisiert. Diese Aufteilung macht das Haus besonders geeignet für mehrere Personen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Zusätzlicher Stauraum und Technik An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein schöner, integrierter gemauerter Abstellraum. Hier finden Sie den Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum. Praktisch und ordentlich untergebracht, sodass der Wohnraum vollständig für Komfort und Erholung genutzt werden kann. Zustand und Möglichkeiten Das Haus ist hervorragend gepflegt. Kürzlich wurden die Giebelverkleidungen sowie die Fensterrahmen in Kunststoff erneuert – somit ist das Objekt bezugsfertig. Ob Sie nun eine eigene Ferienimmobilie suchen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung wünschen oder eine interessante Investition im touristischen Limburg anstreben – dieses Chalet bietet vielfältige Möglichkeiten. Dank der Lage in einer beliebten Ferienanlage mit umfangreichen Einrichtungen und der einzigartigen Position innerhalb des Parks hebt sich dieses Objekt deutlich von anderen Angeboten ab. Stellen Sie sich vor: morgens in aller Ruhe aufwachen, eine Tasse Kaffee im Wintergarten mit Blick auf das Schwimmbad genießen, tagsüber die Natur oder die Parkeinrichtungen nutzen und abends in einem der Restaurants des Resorts oder im gemütlichen Zentrum von Arcen speisen. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Suchen Sie ein solide gebautes Chalet auf eigenem Grundstück in Toplage in einer der schönsten Regionen Limburgs? Dann ist Dorperheideweg 12-91 definitiv eine Besichtigung wert. De Vliegende Makelaar zeigt Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich.

Prêt immobilier berekenen

€ 160.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 165.050

3,02%

Annuellement

%

€ 8.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 160.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5944

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Arcen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arcen. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arcen
Année Résidents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arcen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

385

Étiquette C

345

Étiquette A

342

Étiquette F

241

Étiquette G

218

Étiquette D

186

Étiquette E

67

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arcen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.010

Activité dans Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arcen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arcen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arcen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

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