Aller directement au contenu
Logo de De Nooijer Makelaars

Molenweg 81

4341BC Arnemuiden • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnemuiden

Galerie de photos

Molenweg 81 Arnemuiden
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

STATIG WOONHUIS OP EEN RIANT PERCEEL! Aan de rand van het dorp Arnemuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende akkers, staat deze royale vrijstaande woning op een unieke locatie achter het Arnekanaal. De woning biedt bijzonder veel leefruimte, is keurig onderhouden en beschikt over een grote tuin, garage en meerdere uitbouwen. Ideaal voor wie rust, ruimte en een landelijke omgeving zoekt, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Het huis ademt sfeer en charme, gecombineerd met het comfort van nu. Ziet u hier uzelf al wonen? Kom dan deze (buiten)kans tijdens een bezichtiging bekijken en wie weet bent u direct verkocht aan de woning en aan de locatie. Kenmerken Deze ruime, voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1957 en ligt op een royaal perceel van 1.165 m². De inhoud bedraagt 885 m³ en het woonoppervlak is maar liefst 218 m², verdeeld over twee woonlagen. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en extra studeer-/werk- of hobbyruimte beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden, dit is ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woonoplossing. Met vier ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over energielabel C, met 10 zonnepanelen, nageïsoleerde gevels, vloerverwarming in de badkamer en dubbele beglazing. De diepe oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen aan de rand van Arnemuiden, op een mooie locatie achter de dijk van het Arnekanaal. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het kanaal en de achterliggende akkers. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt, winkelvoorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden. Openbaar vervoer zoals het NS-station zijn in de buurt van de woning gelegen Het natuur- en recreatiegebied ’t Veerse Meer’ ligt op korte afstand van de woning, evenals de Zeeuwse kust met haar mooie stranden. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaart u direct de open, lichte en ruimtelijke sfeer van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, het toilet met hangtoilet en fonteintje, en de trap naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De aparte studeer-/werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, extra leefruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De royale woonruimte met veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de tuin biedt een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek. De woonkamer is voorzien van twee grote schuifpuien, welke voor een fijne en directe verbinding zorgen met het buitenleven. De keukenruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een kook-spoeleiland, hoge kastenwand en tafelblad met eetstoelen. De aanwezige inbouwapparatuur omvat o.a. een kookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval in de keukenruimte en er is vaste kastruimte aanwezig. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met CV- kast en toegang tot de tuin, de garage en de hobbyruimte. De aangebouwde hobbyruimte is echt praktisch en prima te gebruiken als werkkamer en/of kantoor aan huis, wat wonen en werken op dezelfde locatie mogelijk maakt. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, vier ruime slaapkamers en een grote badkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en bieden fijne slaapruimtes. De ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Garage De garage heeft een oppervlakte van ca. 20,3 m2 en biedt een fijne ruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra opslag. Tuin De enorme tuin rondom de woning biedt fijn buitenleven met volop privacy en vrijheid. Of je nu wilt tuinieren, loungen of kinderen wilt laten spelen – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde beschikt de tuin over een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het uitzicht dat door het wisselen van de jaargetijden telkens weer verandert, zal u nooit vervelen. Door de ligging is er in de tuin de gehele dag een uitstekende bezonning, mede daardoor kunt u optimaal genieten tijdens de lange zomeravonden! Bent u een echte buitenmens? Dan komt u in deze tuin volledig tot uw recht. Een unieke kans voor wie comfortabel en royaal wil wonen in een landelijke setting. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Tot ziens aan de Molenweg!

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4341

Google Maps

Aperçu géographique Arnemuiden

Aperçu spatial du site de travail dans Arnemuiden

Chiffres de logement et de quartier dans Arnemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnemuiden. En 2025 étaient 5.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.937.

Résidents

5.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.937

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.895

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnemuiden
Année Résidents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

652

Étiquette C

629

Étiquette B

552

Étiquette D

166

Étiquette F

166

Étiquette G

153

Étiquette E

82

Étiquette A+

51

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.157

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.736

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.713

Activité dans Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnemuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer maisons in Arnemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.