Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Molenweg 81

4341BC Arnemuiden • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Molenweg 81 Arnemuiden
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIG WOONHUIS OP EEN RIANT PERCEEL! Aan de rand van het dorp Arnemuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende akkers, staat deze royale vrijstaande woning op een unieke locatie achter het Arnekanaal. De woning biedt bijzonder veel leefruimte, is keurig onderhouden en beschikt over een grote tuin, garage en meerdere uitbouwen. Ideaal voor wie rust, ruimte en een landelijke omgeving zoekt, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Het huis ademt sfeer en charme, gecombineerd met het comfort van nu. Ziet u hier uzelf al wonen? Kom dan deze (buiten)kans tijdens een bezichtiging bekijken en wie weet bent u direct verkocht aan de woning en aan de locatie. Kenmerken Deze ruime, voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1957 en ligt op een royaal perceel van 1.165 m². De inhoud bedraagt 885 m³ en het woonoppervlak is maar liefst 218 m², verdeeld over twee woonlagen. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en extra studeer-/werk- of hobbyruimte beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden, dit is ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woonoplossing. Met vier ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over energielabel C, met 10 zonnepanelen, nageïsoleerde gevels, vloerverwarming in de badkamer en dubbele beglazing. De diepe oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen aan de rand van Arnemuiden, op een mooie locatie achter de dijk van het Arnekanaal. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het kanaal en de achterliggende akkers. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt, winkelvoorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden. Openbaar vervoer zoals het NS-station zijn in de buurt van de woning gelegen Het natuur- en recreatiegebied ’t Veerse Meer’ ligt op korte afstand van de woning, evenals de Zeeuwse kust met haar mooie stranden. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaart u direct de open, lichte en ruimtelijke sfeer van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, het toilet met hangtoilet en fonteintje, en de trap naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De aparte studeer-/werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, extra leefruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De royale woonruimte met veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de tuin biedt een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek. De woonkamer is voorzien van twee grote schuifpuien, welke voor een fijne en directe verbinding zorgen met het buitenleven. De keukenruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een kook-spoeleiland, hoge kastenwand en tafelblad met eetstoelen. De aanwezige inbouwapparatuur omvat o.a. een kookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval in de keukenruimte en er is vaste kastruimte aanwezig. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met CV- kast en toegang tot de tuin, de garage en de hobbyruimte. De aangebouwde hobbyruimte is echt praktisch en prima te gebruiken als werkkamer en/of kantoor aan huis, wat wonen en werken op dezelfde locatie mogelijk maakt. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, vier ruime slaapkamers en een grote badkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en bieden fijne slaapruimtes. De ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Garage De garage heeft een oppervlakte van ca. 20,3 m2 en biedt een fijne ruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra opslag. Tuin De enorme tuin rondom de woning biedt fijn buitenleven met volop privacy en vrijheid. Of je nu wilt tuinieren, loungen of kinderen wilt laten spelen – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde beschikt de tuin over een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het uitzicht dat door het wisselen van de jaargetijden telkens weer verandert, zal u nooit vervelen. Door de ligging is er in de tuin de gehele dag een uitstekende bezonning, mede daardoor kunt u optimaal genieten tijdens de lange zomeravonden! Bent u een echte buitenmens? Dan komt u in deze tuin volledig tot uw recht. Een unieke kans voor wie comfortabel en royaal wil wonen in een landelijke setting. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Tot ziens aan de Molenweg!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
1165 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.