Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Molenweg 81

4341BC Arnemuiden • Zeeland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.371

Photo Gallery

Molenweg 81 Arnemuiden
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

STATIG WOONHUIS OP EEN RIANT PERCEEL! Aan de rand van het dorp Arnemuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende akkers, staat deze royale vrijstaande woning op een unieke locatie achter het Arnekanaal. De woning biedt bijzonder veel leefruimte, is keurig onderhouden en beschikt over een grote tuin, garage en meerdere uitbouwen. Ideaal voor wie rust, ruimte en een landelijke omgeving zoekt, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Het huis ademt sfeer en charme, gecombineerd met het comfort van nu. Ziet u hier uzelf al wonen? Kom dan deze (buiten)kans tijdens een bezichtiging bekijken en wie weet bent u direct verkocht aan de woning en aan de locatie. Kenmerken Deze ruime, voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1957 en ligt op een royaal perceel van 1.165 m². De inhoud bedraagt 885 m³ en het woonoppervlak is maar liefst 218 m², verdeeld over twee woonlagen. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en extra studeer-/werk- of hobbyruimte beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden, dit is ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woonoplossing. Met vier ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over energielabel C, met 10 zonnepanelen, nageïsoleerde gevels, vloerverwarming in de badkamer en dubbele beglazing. De diepe oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen aan de rand van Arnemuiden, op een mooie locatie achter de dijk van het Arnekanaal. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het kanaal en de achterliggende akkers. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt, winkelvoorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden. Openbaar vervoer zoals het NS-station zijn in de buurt van de woning gelegen Het natuur- en recreatiegebied ’t Veerse Meer’ ligt op korte afstand van de woning, evenals de Zeeuwse kust met haar mooie stranden. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaart u direct de open, lichte en ruimtelijke sfeer van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, het toilet met hangtoilet en fonteintje, en de trap naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De aparte studeer-/werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, extra leefruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De royale woonruimte met veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de tuin biedt een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek. De woonkamer is voorzien van twee grote schuifpuien, welke voor een fijne en directe verbinding zorgen met het buitenleven. De keukenruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een kook-spoeleiland, hoge kastenwand en tafelblad met eetstoelen. De aanwezige inbouwapparatuur omvat o.a. een kookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval in de keukenruimte en er is vaste kastruimte aanwezig. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met CV- kast en toegang tot de tuin, de garage en de hobbyruimte. De aangebouwde hobbyruimte is echt praktisch en prima te gebruiken als werkkamer en/of kantoor aan huis, wat wonen en werken op dezelfde locatie mogelijk maakt. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, vier ruime slaapkamers en een grote badkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en bieden fijne slaapruimtes. De ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Garage De garage heeft een oppervlakte van ca. 20,3 m2 en biedt een fijne ruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra opslag. Tuin De enorme tuin rondom de woning biedt fijn buitenleven met volop privacy en vrijheid. Of je nu wilt tuinieren, loungen of kinderen wilt laten spelen – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde beschikt de tuin over een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het uitzicht dat door het wisselen van de jaargetijden telkens weer verandert, zal u nooit vervelen. Door de ligging is er in de tuin de gehele dag een uitstekende bezonning, mede daardoor kunt u optimaal genieten tijdens de lange zomeravonden! Bent u een echte buitenmens? Dan komt u in deze tuin volledig tot uw recht. Een unieke kans voor wie comfortabel en royaal wil wonen in een landelijke setting. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Tot ziens aan de Molenweg!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
1165 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
28-09-2025

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.