Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Alexanderstraat 96
6812BH Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.369
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen met diepe zonnige tuin nabij centrum Arnhem Fraaie benedenwoning met authentieke details, drie slaapkamers en een moderne badkamer in het souterrain. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met ensuite deuren en een zonnige diepe achtertuin (ca 27 meter) op het zuiden. Gelegen in de geliefde wijk Lombok, op korte afstand van het centrum van Arnhem en diverse natuurgebieden. Omgeving: De Alexanderstraat ligt in Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk van Arnhem met overwegend karakteristieke woningen. De ligging is zeer centraal: winkels en een supermarkt bevinden zich om de hoek. Zowel het centrum van Arnhem als Oosterbeek zijn snel per fiets of te voet bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndaal liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen en verbindingen. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals Arnhem Centraal Station. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toilet en bergkast. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken en het souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met authentieke ensuite deuren, originele details en een karakteristieke schouw. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De eetkamer beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar het terras. Via een trapje bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als eetkamer of extra zitkamer. Ook hier is een schouw aanwezig, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de hal en biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de beplanting en aanwezige bomen is er altijd wel een schaduwplekje te vinden. De tuin is op twee manieren bereikbaar: via een trapje vanuit de eetkamer en direct vanuit de slaapkamer in het souterrain. De tuin is aangelegd met terrasbestrating, bomen en groene borders, wat zorgt voor een beschutte omgeving met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 111 m² - Tuinhuis: 17 m2 - Overkapping: 16 m2 - Balkon: 6 m2 - Inhoud: 399 m³ - Bouwjaar: 1906 - Energielabel B Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Zonnige diepe (ca 27 meter) tuin op het zuiden - Dak- en grotendeels muurisolatie - Gedeeltelijk dubbel glas (HR++ aan de achterzijde, ramen voorzijde boven is enkel glas) - Houten kozijnen - CV HR-107 combiketel (eigendom) - Mechanische ventilatie - Nieuw badkamer (2025) - Moderne keuken (2022) - Ruime en lichte woon- en eetkamer - Souterrain met 3 slaapkamers en badkamer - VvE-bijdrage: € 100,- per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 189 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr. P.J. Oudsingel 32
6836PP Arnhem
€ 532.000 k.k.
€ 4.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderwind 33
6846WC Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordereiland 3
6846MZ Arnhem
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 47 1010
6824BG Arnhem
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldorphof 9
6835BA Arnhem
€ 429.500 k.k.
€ 3.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ds. Bechtlaan 13
6823CA Arnhem
€ 779.500 k.k.
€ 4.404/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittlaan 202
6828WN Arnhem
€ 419.000 k.k.
€ 4.149/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhoudersstraat 102
6828SM Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 6
