Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Noorderwind 33
6846WC Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.160
Galerie de photos
Description
Moderne en duurzame gezinswoning met Scandinavische uitstraling in Schuytgraaf – instapklaar wonen aan de Noorderwind 33! Welkom aan de Noorderwind 33 in Arnhem! In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze moderne tussenwoning uit 2021 met een frisse, Scandinavische uitstraling, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A+++ is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De woning is voorzien van twee airco-units, een op de begane grond en een op de slaapkamer op de eerste verdieping. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben vloerverwarming. De karakteristieke blauwe gevelbekleding (betonvezel welke je niet hoeft te schilderen) in combinatie met het donkere metselwerk geeft de woning een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: moderne materialen, rustige kleurstellingen en veel lichtinval zorgen voor een warm en stijlvol geheel. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke fronten, houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De openslaande deur zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en die maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en heerlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer en laat perfect zien hoe multifunctioneel de ruimtes zijn. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale afwerking heeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime vierde slaapkamer met hoge nok en dakramen. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast de praktische wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en meerdere zitplekken. Onder de pergola kun je heerlijk beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging van circa 5 m² en een handige achterom. Duurzaam en energiezuinig: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, mechanische ventilatie, zes zonnepanelen en een airconditioning uit 2025. De woning is aangesloten op het collectieve stadswarmtenet en beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort. Wonen in Schuytgraaf: Schuytgraaf is een jonge, groene en zeer populaire woonwijk in Arnhem. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met station Arnhem Zuid op korte afstand en snelle verbindingen richting de A325 en A50 ben je zo onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Daarnaast liggen de uiterwaarden en diverse natuurgebieden vlakbij voor ontspanning en recreatie. Kortom: een moderne, sfeervolle en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een duurzame basis op een heerlijke locatie in Schuytgraaf. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met BMV Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 429 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr. P.J. Oudsingel 32
6836PP Arnhem
€ 532.000 k.k.
€ 4.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordereiland 3
6846MZ Arnhem
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 47 1010
6824BG Arnhem
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oldorphof 9
6835BA Arnhem
€ 429.500 k.k.
€ 3.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alexanderstraat 96
6812BH Arnhem
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ds. Bechtlaan 13
6823CA Arnhem
€ 779.500 k.k.
€ 4.404/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittlaan 202
6828WN Arnhem
€ 419.000 k.k.
€ 4.149/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhoudersstraat 102
6828SM Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 6
