Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Bouriciusstraat 8

6814CW Arnhem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Bouriciusstraat 8 Arnhem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeek Park in een compleet gemoderniseerd, luxe en comfortabel afgewerkt herenhuis met ca. 232 m² woonoppervlakte en gezellige stadstuin (172 m2 perceeloppervlakte) met overkapping en afgesloten achterom! Dit statige herenhuis is omstreeks 1910 gebouwd en beschikt over vele originele elementen met o.a. een prachtige terrazzovloer in de entree, hal, de originele trappartij paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds. De omsloten tuin geeft veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping en achterom. De woning is in basis goed onderhouden: het platte hoofddak is recent (2023) vernieuwd, in 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, in 2024 een nieuwe CV ketel, en de gevels zijn gereinigd. Alle woonvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen! De burgemeesterswijk staat bekend om haar uitstekende ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen: Op loopafstand (1-5 min) bevinden zich het centraal NS station (Utrecht CS 30 min), het stadscentrum, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit meerdere verschillende supermarkten (Jumbo, AH en Lidl). Park Sonsbeek en Zijpendaal zijn om de hoek. De diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn snel en filevrij bereikbaar en parkeren kan middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Er zijn 2 parkeervergunningen aanwezig alsmede een bezoekerspas. Indeling Begane grond: Bijzonder fraaie, originele entree, hal met tochtportaal, originele terrazzovloer, wandlijsten en ornamenten plafonds. Via de hal is er toegang tot het wandcloset met fontein, de provisiekelder met stahoogte en c.v. (Intergas HRE 2025)/boiler opstelling, een trapkast, de keuken en de riante doorzon living met serre. De lichte woonkamer is v.v. eiken vloerdelen, hoge ornamenten plafonds, tuindeuren naar de voortuin alsmede schuifdeuren naar de tuingerichte serre. Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin (op het zuiden) waar het de gehele ochtend en middag genieten is van de zon en waar middels beplanting privacy is gecreëerd. De luxe inbouwkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser en afzuigschouw. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met balkon (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer met dakterras, via niveauverschil met 2e toilet te bereiken gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, dubbele douche en vloerverwarming. 2e verdieping: 3 slaapkamers, allen met fraaie laminaatvloer en 1 met vaste kastenwand. Via een klein niveauverschil tevens te bereiken een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting alsmede een 4e slaapkamer met dezelfde fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: Een fantastisch herenhuis met diverse originele elementen 15 zonnepanelen aanwezig Energielabel C, nadien een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en isolatieglas De wijk en de woning zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning en bezoekerspas Perceeloppervlakte 172 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
1001 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.