Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Bouriciusstraat 8

6814CW Arnhem • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Bouriciusstraat 8 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeek Park in een compleet gemoderniseerd, luxe en comfortabel afgewerkt herenhuis met ca. 232 m² woonoppervlakte en gezellige stadstuin (172 m2 perceeloppervlakte) met overkapping en afgesloten achterom! Dit statige herenhuis is omstreeks 1910 gebouwd en beschikt over vele originele elementen met o.a. een prachtige terrazzovloer in de entree, hal, de originele trappartij paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds. De omsloten tuin geeft veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping en achterom. De woning is in basis goed onderhouden: het platte hoofddak is recent (2023) vernieuwd, in 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, in 2024 een nieuwe CV ketel, en de gevels zijn gereinigd. Alle woonvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen! De burgemeesterswijk staat bekend om haar uitstekende ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen: Op loopafstand (1-5 min) bevinden zich het centraal NS station (Utrecht CS 30 min), het stadscentrum, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit meerdere verschillende supermarkten (Jumbo, AH en Lidl). Park Sonsbeek en Zijpendaal zijn om de hoek. De diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn snel en filevrij bereikbaar en parkeren kan middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Er zijn 2 parkeervergunningen aanwezig alsmede een bezoekerspas. Indeling Begane grond: Bijzonder fraaie, originele entree, hal met tochtportaal, originele terrazzovloer, wandlijsten en ornamenten plafonds. Via de hal is er toegang tot het wandcloset met fontein, de provisiekelder met stahoogte en c.v. (Intergas HRE 2025)/boiler opstelling, een trapkast, de keuken en de riante doorzon living met serre. De lichte woonkamer is v.v. eiken vloerdelen, hoge ornamenten plafonds, tuindeuren naar de voortuin alsmede schuifdeuren naar de tuingerichte serre. Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin (op het zuiden) waar het de gehele ochtend en middag genieten is van de zon en waar middels beplanting privacy is gecreëerd. De luxe inbouwkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser en afzuigschouw. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met balkon (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer met dakterras, via niveauverschil met 2e toilet te bereiken gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, dubbele douche en vloerverwarming. 2e verdieping: 3 slaapkamers, allen met fraaie laminaatvloer en 1 met vaste kastenwand. Via een klein niveauverschil tevens te bereiken een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting alsmede een 4e slaapkamer met dezelfde fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: Een fantastisch herenhuis met diverse originele elementen 15 zonnepanelen aanwezig Energielabel C, nadien een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en isolatieglas De wijk en de woning zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning en bezoekerspas Perceeloppervlakte 172 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
1001 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.