Résidents
172.002
Dernière année: 2026
De Draai 5
6836EX Arnhem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN FIJN WOONGEMAK Welkom bij De Draai 5 in Arnhem: een comfortabele, hoge hoekwoning op een populaire plek in de wijk Rijkerswoerd. Dit is zo’n huis waar alles klopt: een prettige indeling voor het gezin, een zonnige tuin én het grote voordeel met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dat zie je niet vaak! Vanaf het moment dat je aankomt, voelt het huis open en uitnodigend. De hoekligging geeft extra vrijheid rondom de woning en de omgeving is rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. ROYALE VOORTUIN & PARKEREN OP EIGEN TERREIN De strak aangelegde voortuin maakt direct indruk. De mogelijkheid om een eigen parkeerplek te realiseren is erg fijn; geen gedoe met zoeken en altijd plek voor de deur. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van meer privacy dan bij een tussenwoning. VERZORGDE BEGANE GROND MET FIJNE INDELING Je komt binnen in de nette hal met moderne meterkast, een betegeld toilet met fontein en een praktische schoonloopmat. De gehele begane grond is drempelloos afgewerkt met laminaat en voelt verzorgd en overzichtelijk aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van brede raampartijen. De houtlook keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling, heeft een warme uitstraling en is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in de lades en kasten. Het kunststof werkblad en de koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING MET TWEE GROTE KAMERS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een neutraal grijs laminaat. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele ramen en ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over twee dakramen. Hier zijn volop mogelijkheden: denk aan het creëren van twee kamers of het plaatsen van een dakkapel voor extra woonoppervlak. FUNCTIONELE BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en doet precies wat hij moet doen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig, samen met de wasopstelling en de Remeha cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een gevelraam. Door de isolerende beglazing en nette afwerking is dit een comfortabele plek voor slapen, werken of logeren. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om tot rust te komen. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met glas, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en groene borders. Achterin staat een houten berging en via het zijpad is er een handige achterom, deels overkapt voor fietsen. PRETTIGE WOONLOCATIE IN ARNHEM De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, bouwmarkt en winkelcentrum Kronenburg. In de omgeving zijn diverse parken voor een wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Arnhem bereik je in circa 10 minuten fietsen en via de A325 ben je snel onderweg richting de A12 en A15. Ook natuurgebieden zoals de Hoge Veluwe en Veluwezoom liggen dichtbij. SAMENGEVAT De Draai 5 is een goed onderhouden hoekwoning met een prettige indeling, zonnige tuin, veel parkeergemak en volop toekomstmogelijkheden. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen en jarenlang plezier van hebt. - Goed onderhouden; - Energielabel C; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4); - Gevel-, dak- en vloerisolatie; - Isolerende beglazing; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Plat dak gerenoveerd in 2016; - Nette keuken en functionele badkamer; - Overkapping aan de woning; - Achterom via zijpad; - Tuin op het zuidoosten; - Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; - Goede bereikbaarheid; - Centrum Arnhem op fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 326 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-01-2026
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 192
6828BX Arnhem
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
