Résidents
172.002
Dernière année: 2026
De Wiltstraat 103
6821CD Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.098
Galerie de photos
Description
In het geliefde Sonsbeekkwartier, om de hoek van het Sonsbeekpark en de binnenstad van Arnhem, bieden wij deze sfeervolle, lichte en ruime bovenwoning aan. De woning combineert karakteristieke details met wooncomfort, beslaat een woonoppervlakte van ca. 122 m² en beschikt over een energielabel B. Met een royale living en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met heerlijk uitzicht, is dit een unieke kans om geweldig te wonen op een toplocatie! Sonsbeekkwartier - alles dichtbij! Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. De straat staat bekend om haar samenhorigheid, er is een buurtwhatsapp, een actief groenbeleid met tegelwip acties en er is een buurt BBQ. In de directe omgeving kun je gratis parkeren. Met 1 minuut wandelen ben je bij de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, diverse hippe restaurantjes, maar ook de speeltuin “De Leuke Linde”, basisscholen en voortgezet onderwijs tref je om de hoek. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, een meterkast met op maat gemaakte luxe afgewerkte deur, toegangsluik naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Praktische kelder (stahoogte ca. 2,12 m), ideaal als provisie- of bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met vrij hangend toilet v.v. een fonteintje, bergkast en nis voor de garderobe. De indrukwekkende living geeft een fijne lichtinval en hoge plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met een plafond v.v. lijsten en een granieten schouwpartij. De houten vloer geeft de ruimte karakter. De achterkamer heeft eveneens een granieten schouwpartij en is voorzien van een ornamentenplafond. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een mooi, groen uitzicht over de achtergelegen tuinen. De keuken is via een deur vanuit de achterkamer te bereiken en eveneens vanuit de overloop toegankelijk. Deze nette keuken is voorzien van een fraai werkblad, houten frontjes en diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasmachine. Middels de toegangsdeur is het balkon vanuit de keuken te bereiken. 2e verdieping: Fraaie trapopgang met originele spijlen naar de ruime overloop, waar de cv-opstelling en de wasmachine- droger opstelling is gesitueerd. De zichtbare houten balkenpartij en de royale nokhoogte geven deze verdieping een wauw factor! Dankzij de aanwezige dakvensters en dakkapellen is er volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer met twee dakkapellen en een uniek uitzicht over de groene rand van Park Sonsbeek. Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer, voorzien van vier dakvensters. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, vrij hangend toilet, een designradiator, dakkapel en inbouwspots. Bergzolder: Praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1898; Woonoppervlakte ca. 122 m²; Inhoud ca. 474 m³; Energielabel B; CV-ketel Nefit Kombi Kompact HRE 28/24 A, bouwjaar 2016 (eigendom); HR++ glas, m.u.v. ramen in de voordeur; Buitenkozijnen eind 2024 geschilderd (voor- en achterzijde); Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1898
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Velperweg 33
6824HB Arnhem
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sonsbeeksingel 67
6821AB Arnhem
€ 659.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 67
6836MX Arnhem
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Max Euwestraat 6
6833LH Arnhem
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 83
6812CM Arnhem
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperweg 190 3
6824MH Arnhem
€ 380.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperweg 47 1018
6824BG Arnhem
€ 375.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dovenetellaan 25
6841EA Arnhem
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
