Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

De Wiltstraat 103

6821CD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

De Wiltstraat 103 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Sonsbeekkwartier, om de hoek van het Sonsbeekpark en de binnenstad van Arnhem, bieden wij deze sfeervolle, lichte en ruime bovenwoning aan. De woning combineert karakteristieke details met wooncomfort, beslaat een woonoppervlakte van ca. 122 m² en beschikt over een energielabel B. Met een royale living en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met heerlijk uitzicht, is dit een unieke kans om geweldig te wonen op een toplocatie! Sonsbeekkwartier - alles dichtbij! Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. De straat staat bekend om haar samenhorigheid, er is een buurtwhatsapp, een actief groenbeleid met tegelwip acties en er is een buurt BBQ. In de directe omgeving kun je gratis parkeren. Met 1 minuut wandelen ben je bij de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, diverse hippe restaurantjes, maar ook de speeltuin “De Leuke Linde”, basisscholen en voortgezet onderwijs tref je om de hoek. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, een meterkast met op maat gemaakte luxe afgewerkte deur, toegangsluik naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Praktische kelder (stahoogte ca. 2,12 m), ideaal als provisie- of bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met vrij hangend toilet v.v. een fonteintje, bergkast en nis voor de garderobe. De indrukwekkende living geeft een fijne lichtinval en hoge plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met een plafond v.v. lijsten en een granieten schouwpartij. De houten vloer geeft de ruimte karakter. De achterkamer heeft eveneens een granieten schouwpartij en is voorzien van een ornamentenplafond. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een mooi, groen uitzicht over de achtergelegen tuinen. De keuken is via een deur vanuit de achterkamer te bereiken en eveneens vanuit de overloop toegankelijk. Deze nette keuken is voorzien van een fraai werkblad, houten frontjes en diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasmachine. Middels de toegangsdeur is het balkon vanuit de keuken te bereiken. 2e verdieping: Fraaie trapopgang met originele spijlen naar de ruime overloop, waar de cv-opstelling en de wasmachine- droger opstelling is gesitueerd. De zichtbare houten balkenpartij en de royale nokhoogte geven deze verdieping een wauw factor! Dankzij de aanwezige dakvensters en dakkapellen is er volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer met twee dakkapellen en een uniek uitzicht over de groene rand van Park Sonsbeek. Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer, voorzien van vier dakvensters. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, vrij hangend toilet, een designradiator, dakkapel en inbouwspots. Bergzolder: Praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1898; Woonoppervlakte ca. 122 m²; Inhoud ca. 474 m³; Energielabel B; CV-ketel Nefit Kombi Kompact HRE 28/24 A, bouwjaar 2016 (eigendom); HR++ glas, m.u.v. ramen in de voordeur; Buitenkozijnen eind 2024 geschilderd (voor- en achterzijde); Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.